德商產投服務旗下全資子公司成都德商2026年3月25日中標成都市交子公園金融商務區文化創意金融產業配套基礎設施建設項目，並擬與成都東岸智媒文化產業發展有限公司簽署商業物業租賃協議。

本次租賃覆蓋項目1號樓B1至4層及2號樓B1至3層，共計建築面積約3.72萬平方米，其中地面商業空間2.71萬平方米、地下商業空間1.01萬平方米，另含配套設施0.63萬平方米。物業預計2027年6月30日交付，租期自2027年7月1日至2036年6月30日，期限九年。

租金以51.5元/平方米/月為首年基準，每三個租賃年度上調5%。按總建築面積計算，九年期租金（含免租期）約1.944億元。租賃協議設定兩段免租期：首段為交付次日起、佔總免租期三分之二；第二段在第二個租賃年度均分餘下三分之一。免租期內僅豁免基本租金，其餘能耗等費用由成都德商承擔。

成都德商需繳納0.2億元履約保證金（其中0.15億元對應租賃協議，0.05億元對應辦公物業委託運營合同）。

公司將於租賃物業交付時按照香港財務報告準則第16號確認約1.5億元使用權資產；該金額基於租賃期內應付租金貼現測算，未來將隨實際交付時間調整。

港交所上市規則第14章判定，本交易因使用權資產規模介於5%至25%之間，構成須予披露交易，公司已按規定發布公告。

德商產投服務表示，項目位處成都錦江區核心地段，結合其物業服務、招商運營及寫字樓委託運營經驗，有望帶來持續租賃收入並樹立示範性項目，提升品牌影響力及市場競爭力。