萬科企業今日盤中大漲5.03%，引起了市場的廣泛關注。

消息面上，央行上海總部對上海市商業用房購房貸款政策作出調整，自2026年3月16日起，最低首付款比例調整為不低於30%，這是上海商辦房貸政策十餘年來的首次調整，其他城市預計會跟進。此外，國家統計局數據顯示，1-2月份房地產開發投資按年降幅收窄，反映出市場供給端調整逐步趨於穩定。同時，《深圳市住房公積金管理辦法》發布，允許職工自願提高個人繳存比例以獲取更高貸款額度，進一步提振了市場情緒。

行業層面，自然資源部、國家林草局聯合發布38號文，旨在重構土地供給底層邏輯，強調「控增量、去庫存、優供給」。分析認為，這有利於具備存量盤活能力與核心城市佈局的房企，有望推動行業格局重塑，為萬科企業等龍頭房企帶來長期發展機遇。