商業房地產投資信託公司金科地產（Kimco Realty，股票代碼：KIM）今日盤中大漲5.01%，引發市場關注。這一漲幅主要受到公司第一季度業績超預期及上調全年指引的推動。

根據公司最新公布的財報，金科地產第一季度調整後每股收益為18美分，高於分析師平均預期的17美分。營收按年增長7.6%，達到5.3662億美元，同樣超過了分析師預期的5.2221億美元。公司表示，業績增長主要得益於其雜貨店購物中心的穩定需求。

更值得注意的是，金科地產上調了2025年全年運營資金（FFO）預期。公司現預計全年FFO為每股1.71美元至1.74美元，高於此前的1.70美元至1.72美元。這一上調反映了管理層對公司未來業務前景的信心。此外，分析師對該公司股票的平均評級為"買入"，12個月目標價中位數為24.00美元，顯示出市場對金科地產的看好態度。