Sino Land 2026財年業績:股東應占溢利增長14.2%,業務佈局持續優化

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09/30

根據Sino Land於截至2026年6月30日止年度的年報,公司實現收入港幣92.73億元,較2025財年的81.83億元按年增長13.3%。股東應占溢利達港幣45.89億元,按年上升14.2%。但期內基礎業務溢利為47.89億港元,較上年度的51.18億港元下降6.4%。公司董事會宣佈派發每股合計58.0港仙股息,連續四年維持相同派息水平。

過去五年的財務表現出現一定波動。營業額自2022年的155.54億港元逐步回落至2026年的92.73億港元,累計降幅約40.4%;同期股東應占溢利從57.35億港元下滑至45.89億港元,降幅為20.0%;基礎業務溢利亦由65.31億港元下降至47.89億港元,降幅約26.7%。截至2026年6月底,集團總資產為1917.29億港元,其中非流動資產為1133.99億港元,流動資產為783.30億港元。期末流動負債為102.34億港元,淨資產達到1814.95億港元,股東權益為1738.75億港元。

分部方面,物業租賃仍是整體利潤的主要來源,佔比50.1%,物業銷售、酒店及投資業務等亦對收益有不同程度貢獻。就收入構成而言,物業銷售佔比約43.5%,物業租賃佔29.0%,物管與其他服務、酒店業務及投資則分別佔15.5%、10.5%與1.5%。考慮合營與聯營公司貢獻後,物業租賃佔比提高至56.5%。集團報告期內整體物業出租率升至90.0%,零售及辦公室出租率均有小幅上升。

管理層強調,住宅物業銷售收益主要來自近年推出的Villa Garda、Grand Mayfair等項目,並將推進包括太子道、土瓜灣等地的新發展。集團持有約1940萬平方英尺的土地儲備,正積極把握香港、中國內地及新加坡等市場的混合型項目機會。2026年上半年,香港經濟和旅遊活動逐步復甦,但地緣局勢與資本市場波動等不確定性仍對未來發展帶來挑戰。集團將持續踐行審慎的財務策略和穩健的資本管理,強化內部風險管控和合規治理,並在人工智能、可持續發展及城市綜合體開發等領域保持投入。

在公司治理方面,截至2026年6月30日,Sino Land董事會由11名董事構成,包括5名執行董事、2名非執行董事及4名獨立非執行董事,設有審計委員會、薪酬委員會、提名委員會、風險及管控委員會等多層級架構,強化對財務、合規及風險的管控。公司遵循香港財務報告準則進行財務報表編制,並經KPMG會計師事務所審計,審計結果顯示財務報表在各重大方面均能公允反映集團財務狀況。集團對環境、社會和管治事務高度重視,持續完善相關治理架構,並根據TCFD與TNFD等標準披露氣候及自然相關風險,推進可持續發展與供應鏈管理的責任落實。

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