聚焦地產主業並推進多元化 共生智築(00627)2025年收入達1.22億元 按年增22%

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04/28

共生智築(00627)於2025年的整體業務表現在中國內地房地產市場持續波動及地緣政治等多重挑戰下,仍實現一定增長。根據年報披露,全年收入約人民幣1.22億元,較上年度約9,970萬元增長22.1%,主要來自供應鏈服務(涉及商品貿易)約9,057.30萬元以及物業銷售約3,079.30萬元。公司年內虧損收窄至約1.69億元,相比上年度超過10億元的虧損有明顯改善,每股基本及攤薄虧損分別為人民幣11.82分(上年度為人民幣59.99分),未有派付末期股息。

年內,公司房地產業務的銷售收入明顯回落,其中物業銷售約3,079.30萬元,較上年度按年下降約68.9%,主要由於內地部分省市項目在市場需求疲弱、孖展環境收緊及政策調整下承壓。租金收入約33.80萬元,也較上年度的57.70萬元有所下滑。投資物業組合公允價值錄得約225.20萬元虧損,而供應鏈服務收入在年內大幅提升,成為收入增長的主要驅動因素。銷售、分銷費用以及行政和研發開支分別下降至約91.80萬元和1,785.30萬元,體現了集團在經營規模控制和成本管控方面的發力。孖展成本也由上年度的約2.13億元大幅下降至約1,893.80萬元。所得稅由上年度的約1,028.60萬元抵免轉為本期開支約12.70萬元。報告期末,銀行結餘及現金為約580.20萬元,而銀行及其他借貸餘額為約1.93億元。

面臨行業需求不振、外部政策變動及流動性壓力,加之地緣政治和貿易政策等宏觀環境影響,集團繼續聚焦潛力較高的房地產及土地開發項目,並拓展旅遊、酒店營運及教育等多元業務。公司希望通過資源整合與協調,推動物業開發與供應鏈服務間的協同效應,提升產品附加值和運營效率。為配合長遠發展規劃及形象升級,集團自2025年10月14日起由「Japan Kyosei Group Company Limited」更名為「Vision Synergy Holdings Limited」,並採用新中文第二名稱「共生智築控股有限公司」,以進一步強化市場識別度。

年報披露的董事及管理層結構顯示,集團董事會由執行董事、非執行董事及獨立非執行董事組成,並設定審核、薪酬、提名等委員會以加強管治水平。年內無重大關聯交易報告,管理層及審核委員會對外部審計工作的結果予以認可。公司的企業管治架構要求各委員會分別負責風險控制、薪酬管理和人事提名,並維持公開透明原則,符合香港及內地的合規要求。截至2025年年底,集團共有106名僱員,薪酬方案與市場及法規標準保持一致。

在風險因素方面,報告提及,由於市場不確定性以及地產業務所面臨的需求萎縮、孖展環境嚴峻等挑戰,集團正適時優化跨區域佈局,積極協調資金運用和資源配置。此外,年報顯示集團前五大客戶貢獻了總收益的71.76%,前五大供應商採購金額佔比達100%,業務集中度仍需重點關注。外部審計方面,受部分已清盤附屬公司賬冊缺失及持續經營存在不確定性等因素影響,審計師對本年度財務報表出具了不發表意見的審計報告;公司管理層正積極推進流動性改善、拓展供應鏈及多元業務並尋求潛在的股權或債券孖展方案,以及加快資源重整,以應對行業變化。

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