本年度信息

瑞安房地產有限公司（以下簡稱「公司」）公告顯示，基於目前取得的內部管理賬目初步審閱，公司預計截至2025年12月31日止年度股東應占淨虧損將在人民幣17億元至人民幣18億元之間，相較2024年同期股東應占淨利潤人民幣1.80億元轉為虧損。公司指出，此次轉虧主要受到投資物業公平值減值以及未售存貨減值撥備的影響，不過這部分重估與撥備對孖展及流動性預計沒有直接影響。

公告同時顯示，公司預期截至2025年底的總銀行結餘及現金高於2025年6月30日水平，淨資產負債率約維持在52%。考慮到中國房地產市場持續疲弱，公司對於近期業務前景保持謹慎，並將繼續審慎管理財務與制定長期增長戰略。

業務分項

公告提及，若剔除投資物業公平值減值及存貨減值撥備等影響，預計公司於2025財年將錄得核心溢利。公司表示，相關重估不會明顯減少公司現金流，整體財務狀況維持平穩。

高管解讀

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