德祥地產（股票代碼：00199）於本年度（截至2026年3月31日止）實現收入約4.13億元，較上一財年的3.98億元增長3.9%。年內集團物業銷售和租賃業務在香港與內地等地的協同帶動下，營收穩中向好。淨虧損由上一財年的9.10億元收窄至5.63億元，降幅為38.1%，反映出成本優化與去庫存策略等舉措初見成效。經營活動所得現金淨額約2.03億元，較上一財年的1.35億元上升50.0%，表明整體經營現金流持續改善。

從具體業務與財務結構看，集團物業收入在報告期內增長4.3%至約4.06億元，主要得益於若干項目的成功出售及交付。同期物業收入的直接成本由7.36億元降至4.04億元，降幅約45.1%，使得物業板塊毛利由此前的負值轉入正區間。財務費用則由上一財年的約1.26億元降至約8,187萬港元（81.87百萬元），按年下降約35.1%。集團流動資產與流動負債同步縮減，流動資產淨值轉為正值，償債能力有所增強。年內負債水平整體回落，股東權益部分則因虧損持續減少。

在行業環境與業務拓展方面，房地產市場仍處於調整與信心修復階段，集團於香港高端住宅及內地物業項目保持穩健推進，並依託財務結構優化，為後續運營和拓展奠定基礎。考慮到新興產業的潛在機遇，集團亦在探索人工智能及大數據領域的協同發展，陸續投入高性能算力中心（AIDC）和相關基礎設施建設，並於2026年7月簽署收購PYI Investment Holdings Limited 20%股權的協議，意在結合後者的土地和網絡資源，推動人工智能算力中心的開發與運營，為多元業務佈局奠定未來增長點。

在風險管理方面，集團持續關注宏觀市場波動及監管環境變化，並在企業管治層面完善提名委員會、環境、社會及管治委員會及投資委員會等專門機構，強化內部控制與合規監督。年內不再派發股息，旨在着眼於資金流整體調配與核心業務的穩健發展。同時，董事會與管理層的人事安排進一步優化，各委員會成員背景多元，為加強企業戰略決策、財務監控及風險管控提供了組織保障。

展望後續，德祥地產將繼續審慎應對房地產行業的結構性變化，保持資本和槓桿水平的健康運作，並在人工智能算力基礎設施範疇展開深耕，通過協同資源、積極發掘新的盈利模式，力求在多元業務佈局與財務穩健間保持平衡，為股東和客戶創造更堅實的長期價值。