信銘生命科技聚焦英國核心物業,2026財年由虧轉盈

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08/20

信銘生命科技(股票代碼:00474)於截至2026年3月31日止財政年度,完成重大業務重組後成功扭虧為盈,錄得年內溢利約3.36億港元,相較於2025年度虧損約10.17億港元顯着改善。年內收入約5,800萬港元,主要來自英國倫敦市中心傳統商務區核心物業55 Mark Lane的租金收入,相比2025年度約5,000萬港元有所增長。受益於出售附屬公司取得的收益及金孖展產公平值上升,集團整體財務表現大幅好轉,股東權益約為4.54億港元,資產負債率則由上年度的74.2%降至69.6%,淨負債由21.36億港元下降至10.38億港元。

在業務佈局方面,集團於2025年完成對原有昊天國際建投業務的剝離後,核心戰略轉向英國優質商業物業投資與租賃,並與其他上市公司的子公司達成股權認購合作,為物業升級與金融投資活動提供資金支持。報告期內,集團還就英國物業進行了結構性改造,加強外觀與能源效率提升,以應對英國日益嚴格的環境要求。為進一步優化資本結構,集團於2025年9月對英國物業貸款進行再孖展,合共取得約7,300萬英鎊的新貸款安排,緩解了流動性壓力。

財務數據方面,除主營租金收入外,集團同期確認投資物業公平值虧損約1,700萬港元,金孖展產公平值收益約9,000萬港元,金融負債公平值則錄得約2,100萬港元的虧損。年內其他損失淨額約3.25億港元,主要來自處置聯營公司的相關計提。行政開支約8,100萬港元,財務成本約1.14億港元,與上財年大致相若。截至期末,集團流動資產約4.27億港元,流動負債約1.87億港元,董事會並無建議派發末期股息。

公司在治理架構上仍由執行董事、非執行董事和獨立非執行董事共同組成的董事會進行統籌管理。各專業委員會包括審核委員會、薪酬委員會、提名委員會及執行委員會等,就內部控制、財務審計、薪酬和提名等進行獨立監督,確保遵守香港上市規則及企業管治守則。審計報告指出,2026年度財務報表在所有重大方面均反映了集團的經營成果與財務狀況,集團已在內部控制與風險管理領域實行了審慎的審計及評估程序。根據報告,集團主要面臨對單一物業資產的依賴、環境與監管要求日益提高以及外匯風險等因素,相關風險管理正在持續強化。

回顧本年度轉型歷程,信銘生命科技重點聚焦提升英國核心物業的競爭力,開展租賃及設施升級,並通過多元化金融渠道優化資金結構。此後,集團也積極介入證券經紀及資產管理業務,藉持有IFGL的19.74%股權拓展金融服務板塊。展望未來,董事會將繼續推進英國標杆項目的升級改造與租務提升,強化現金流和資產價值,同時維持審慎的孖展策略與內控水平。

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