正榮地產（股票代碼：06158）披露截至2025年12月31日止年度業績與業務表現。年內集團實現收入97.92億元（上年度為334.17億元），按年下降70.7%；錄得全年虧損186.27億元，上年度虧損為75.39億元。母公司擁有人應占虧損為174.40億元，較上年度的68.30億元虧損大幅增加，董事會並未建議派發末期股息。

在主營業務方面，集團2025年度合約銷售金額為43.44億元，按年減少35.4%；合約銷售建築面積約27.84萬平方米，按年下降39.3%，合約平均售價則由上一年度每平方米14,664元提升至15,603元。可確認收入以物業銷售為主，約97.07億元，較上年度大幅下滑70.9%。同期租金收入約為0.79億元，按年上升2.7%。集團強調「保交付、穩經營、促化債、提效能」作為核心經營原則，全年完成新房交付7,817套，合計約99萬平方米。

成本與費用方面，2025年度銷售成本為95.80億元，銷售及分銷開支為5.26億元，行政開支為4.62億元。孖展成本達47.03億元，按年增加26.1%。集團財報還顯示，金孖展產減值淨額大幅增加至49.22億元；其他開支為67.19億元，大幅高於上年度的31.23億元。年末現金及現金等價物降至6.88億元，流動性承壓。

受行業深度調整影響，2025年中國房地產市場投資端按年下降17.2%，銷售回款放緩。集團並未新增重大土地收購項目，截至報告期末，與其合營及聯營公司共同持有土地儲備合計約9.95百萬平方米，覆蓋長三角、西部、中部、海西、珠三角及環渤海等多區域。

面對資金和債務壓力，集團通過孖展延期、資產處置、去庫存及內部開支管控等舉措維持業務運轉，並積極與境外債權人展開債務重組洽談，旨在紓解流動性及實現資本結構可持續發展。未來將着力穩固經營基礎，推進去化工作，並關注保障性住房、城市更新及存量資產盤活等潛在機會。

年內董事會與管理層發生多項人事調整。新任及辭任執行董事、非執行董事及獨立非執行董事的變動同步反映在審核委員會、提名委員會、薪酬委員會等專門委員會的成員結構中。公司強調繼續完善企業管治和合規架構，加強內部審計與財務監督，以加強對經營及財務風險的管控。

基於公司業務模式及宏觀環境，年報列示了多項風險因素，包括孖展與流動性風險、行業調控及市場變化風險、項目開發與交付風險、匯率波動及利率風險等。獨立核數師對財報出具了無法表示意見，主要因持續經營假設面臨重大不確定性。集團管理層則表示將持續推進債務化解與經營轉型，強調通過提升內部管控、加強現金流管理和推動業務模式升級，進一步夯實企業穩健發展基礎。