保利置業集團於2025年度在多個重點城市加大項目投入，整體經營表現穩步提升。報告期內，集團營業額約人民幣483.82億元，按年上升20.3%，年內溢利約人民幣6.34億元，較2024年的0.96億元顯著提升，增幅達逾五倍；其中歸屬於公司擁有人應占溢利為人民幣2.25億元，按年增長約23.2%。集團年度利潤率改善主要得益於政府穩地產政策推動市場需求逐步修復，並因去年基數較低產生較高增幅。董事會建議派發末期股息每股2.6港仙，派息比率約40%。

在分業務來看，住宅及商業地產開發、項目管理和投資物業運營等板塊同步擴張。長三角與大灣區項目銷售佔比達75%，其合同銷售均價按年上升21%，首次突破每平方米人民幣3萬元，帶動整體收入增長。期內集團維持在建及待售物業的合理減值撥備約人民幣10.19億元，以應對市場波動與項目預期收益變化，並持續強調「好房子」與社區體驗的產品理念。

在外部市場方面，房地產行業經歷深度調整後出現階段性企穩，中國全年新建商品房銷售額按年仍呈一定回落，但頭部企業憑藉在覈心區域的優質項目獲得較好支撐。保利置業集團在強化產品競爭力與提升周轉效率的同時，通過進一步聚焦核心城市和重點二線城市，獲取了15個潛力項目，土地成本約人民幣27億元，並積極關注中小城市的更新和土地儲備盤活。

隨着積極的經營策略和穩健的財務安排，集團已連續三年實現正向經營性現金流，全面達成「三道紅線」指標要求，資產負債情況改善。截至報告期末，集團總資產約人民幣1,818億元，剔除預收賬款後的資產負債率降至68.6%，平均孖展成本進一步下降至2.86%。年內通過發行人民幣50億元公司債及15億元中期票據，美元債務及可持續發展掛鉤貸款亦順利續期。

在項目收併購方面，保利置業集團延續優化資源配置的策略，2024年至2025年間陸續完成對部分房地產項目公司的股權收購，並處置了若干附屬公司股權，擴大了在重點城市群的優質項目儲備。並表後形成的協同效應與規模效益有望推動市場份額與盈利能力的持續提升。與此同時，集團加大對城市更新與舊城改造的參與力度，在貴陽、蘇州、濟南、昆明等地新增項目管理服務，並正在強化產品研發和服務創新。

管理與治理層面，集團現有執行董事包括主席萬宇清、總經理胡在斌，以及多位非執行董事及獨立非執行董事組成董事會，並設有審核、薪酬、提名以及環境、社會及管治等委員會，對公司合規運作與長期戰略提供監督與支持。核數師依照香港審計準則對本期合併財務報表實施審計後，發表了無保留意見，認為集團財務報表在所有重大方面均真實公平地反映了財務狀況及經營業績。

集團強調未來將繼續深耕長三角和大灣區等核心市場，穩步推進城市更新業務，加強數字化與綠色發展的建設，積極打造具有競爭力的綜合物業產品。憑藉多元化的區域佈局和央企背景的資源優勢，保利置業集團將聚焦提升經營質量與穩固財務安全，致力於實現企業的可持續穩健發展。