泓盈城市服務（股票代碼：02529）在湖南省長沙市註冊運營，並於香港灣仔設有主要營業地點，圍繞城市運營服務、物業管理與商業運營等多元業務開展布局。公司已於香港聯合交易所主板上市，通過境外上市架構與多層次的內部治理機制，為業務的國際化拓展及穩健運營提供支持。報告期內，公司繼續深耕湖南及香港兩地市場，持續完善「物業服務＋」模式，並在高齡養老、城市交通及公共事業等領域獲得進展。

在截至2025年12月31日止年度，公司收入為674,664萬元人民幣（摺合約67.47億元），較2024年的683,511萬元人民幣微降1.3%；年內利潤為74,488萬元人民幣，按年上升4.2%，其中歸屬於母公司股東的淨利潤為74,376萬元人民幣。毛利為173,676萬元人民幣，毛利率由2024年的25.2%提升至25.7%，主要歸因於銷售成本按年下降2.0%至500,988萬元人民幣。淨利潤率也由2024年的10.5%升至2025年的11.0%。回顧2021年至2025年，公司收入已由431,653萬元人民幣增長至上述水平，資產總值同期從456,573萬元人民幣增至945,841萬元人民幣，權益總額從143,915萬元人民幣提升至412,206萬元人民幣，顯示出資產規模與股東權益的穩步擴張。

分板塊來看，物業管理服務在2025年度實現3.26億元人民幣（原披露為326.2百萬元），較上一年度增長約12.1%；城市服務錄得2.81億元人民幣（280.9百萬元），由於地方政府償付節奏與工程進度放緩而出現一定回落；商業運營服務收入為67.6百萬元，增長約10.2%。整體而言，多業務協同為公司的收入與利潤增長提供了幫助，也為拓展社區養老、智慧城市管理與公共事業等新興領域奠定基礎。公司經營活動現金流淨額為5,355.3萬元人民幣，較2024年的7,635.6萬元人民幣下降約30%，主要因經營所得現金減少及所得稅支出影響。年末公司持有的現金及現金等價物為35,325.3萬元人民幣，與上年基本持平。

在治理與風險管理方面，公司董事會由執行董事、非執行董事及獨立非執行董事組成，並下設審核、薪酬及評估、提名等專門委員會，強化內部管控和決策效率。報告期內，監事會與管理層進行了相應調整，進一步理順管理模式與內部監督機制。審計報告指出，公司財務報表符合國際財務報告準則及香港會計準則要求，關鍵審計事項主要圍繞貿易應收款項及合同資產的預期信用損失撥備展開，審計結論認為公司在所有重大方面保持了財務報告的合理性與合規性。

面對宏觀環境與行業競爭，董事長在致辭中強調將繼續深耕物業管理、城市服務及商業運營三大板塊，依託「物業服務＋」模式實施多元化戰略，特別關注智慧化城市運營和高齡養老業務的協同發展，努力提高服務水平和經營效率。公司表示將繼續推進數字化轉型和資源整合，不斷擴大市場份額，注重社會與環境責任，為股東及其他利益相關方創造長期價值。