大方廣瑞德2025年收入降至1.83億元,年度虧損顯著收窄並強化物業管理佈局

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04/23

大方廣瑞德集團有限公司於截至2025年12月31日止年度錄得收入約1.83億元(2024年度:約2.05億元),按年下降10.56%。期內本公司擁有人應占虧損約7,806.90萬元,較上一年度的逾8億元虧損大幅收窄。管理層表示,收入主要來自物業管理、物業租賃及商業運營管理,受市場租金趨弱及商業需求調整影響,整體經營規模有所縮減。

根據財務報告,集團毛利由上一年度的約7,655.40萬元下降至4,770.90萬元,毛利率從37.41%降至26.06%。收入成本約1.35億元,按年上升5.65%。銷售及市場推廣支出及行政支出則出現明顯回落。投資物業公允價值變動錄得虧損約2,188.50萬元,較上一年度4億元以上的虧損大幅減少;孖展成本為2,743.50萬元,按年有顯著下降,顯示孖展環境與集團借貸結構的調整得以初步見效。

分業務來看,物業租賃、管理及代理服務收入約1.14億元;物業銷售分部約6,899.70萬元。商業項目出租率因宏觀環境波動受到一定影響,部分商鋪翻新與招商尚處於恢復期。物業管理方面,年內管理面積超過100萬平方米,收入涵蓋多個城市的物管項目。董事會指出,後續將繼續優化運營表現,聚焦優質資產並強化對新消費、新場景的商業探索。

在資本與財務結構上,截至2025年12月31日,集團淨資產約3.67億元,流動比率由上年的0.94倍升至1.07倍。報告期內無重大收購或出售事項,亦無重大或然負債及資產抵押。集團通過借貸及銀行結餘等孖展方式維持資金周轉,並在利率與匯率風險上持續關注市場走勢,必要時會採取防範措施。

公司治理與風險管控層面,董事會由執行董事、非執行董事及獨立非執行董事組成,下設審核委員會、薪酬委員會及提名委員會,負責財務審閱、薪酬政策及董事提名等。集團在報告期內進一步完善內部監控,着重識別投資與孖展、物業發展及宏觀環境波動所帶來的風險,並定期由相關委員會審議應對措施,以確保合規與穩健發展。展望後續,管理層計劃強化物業管理業務協同效益,繼續提升商業運營及資產質量,為後續長期增長奠定更穩固的財務與治理基礎。

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