最新房價報告顯示，美國主要都市區住宅價格增速持續放緩。First Amern Finl Corp旗下數據分析部門發佈的2025年6月房價指數（HPI）揭示，聖迭戈-丘拉維斯塔-卡爾斯巴德都市區住宅價格同比下跌0.6%，成爲全美房價調整的典型區域。

該報告通過追蹤全美各州及都市區房價變動發現，結構性分化特徵顯著。在聖迭戈地區，不同層級住宅價格呈現截然相反的走勢：入門級住宅價格微漲0.1%，中級住宅價格下挫1.4%，豪華級住宅價格則逆勢上揚0.4%。這種層級分化現象在全美範圍內具有普遍性，其中加州奧克蘭入門級住宅價格暴跌6.4%，成爲跌幅最劇烈的區域。

全美房價調整趨勢正在擴大，鳳凰城房價同比縮水2.4%，佛羅里達州奧蘭多下滑2.1%，德克薩斯州沃斯堡下降1.9%。值得注意的是，在重點監測的30個主要市場中，近半數（14個）區域出現價格回調，反映出購房可承受壓力對首次置業者造成的持續衝擊。

房價指數報告預測，下一輪數據更新將於2025年8月18日當週發佈，屆時將揭示夏季購房季對房市走向的實際影響。