中信股份（00267）8月24日在港交所發布海外監管公告稱，其附屬公司中信出版集團股份有限公司（300788）擬與信悅商業管理（北京）有限公司簽署《房屋租賃合同》，租賃位於北京市朝陽區新源南路6號京城大廈的部分辦公區域，總建築面積15,150.81平方米。該交易構成關聯交易，尚待中信出版股東大會批准，關聯股東將回避表決。

租賃安排分兩期進行： 1. 「首期租賃房屋」租期自2027年11月1日至2034年10月31日，期滿後自動順延14個月； 2. 「第二期租賃房屋」租期自2029年1月1日至2035年12月31日。

合同金額及費用： ∙ 首期租金總額3,989.46萬元； ∙ 第二期租金總額12,831.20萬元； ∙ 設施配置費總額4,567.82萬元； ∙ 首期物業管理費月費16.51萬元； ∙ 第二期物業管理費月費61.83萬元。

根據合同，2027年11月1日至2030年10月31日期間，中信出版需支付的首期租金、設施配置費及物業管理費合計2,716.93萬元；同期需支付的第二期對應費用合計5,664.93萬元。承租人還需按合同向出租人支付押租1,671.53萬元，其中50%須在合同簽署後10日內支付，其餘50%於2027年3月1日前付清。若遲延付款，將按每日0.05%計算滯納金。

交易定價參考房屋所在商圈市場價格及信悅商管對第三方的出租價格，經雙方協商確定，價格低於該區域市場均價。合同期限超過三年，需每三年重新提交股東大會審議，首個三年審議期至2030年10月31日。

中信出版表示，本次租賃旨在滿足未來辦公需求，對公司當期及未來財務狀況、經營成果和現金流無重大影響。截至披露日，除本次交易外，中信出版及子公司與信悅商管年內累計關聯交易金額為29.90萬元，均在年度關聯交易額度範圍內。