2026年7月31日，金輝控股（集團）有限公司（09993）披露解決審計「不發表意見」的計劃及措施季度更新，圍繞債務重組、借款展期與孖展、銷售回款及成本控制等多方面推進流動性改善。以下為核心進展： 1. 違約借款重組 – 集團正與多家金融機構洽談違約借款重組、展期或清償安排，包括： • 福州京輝房地產與中國銀行福州分行的借款擬納入一攬子清償方案； • 南通京輝置業與江蘇銀行南通城區支行借款的展期方案已上報江蘇省分行； • 淮安盛輝房地產借款計劃在上述一攬子方案中將到期日再展期五年； • 淮安信耀房地產正通過司法處置抵押品並洽談折讓清償； • 連雲港京輝房地產正與中國光大銀行連雲港分行磋商下調利率及清償安排； • 佛山市禪輝房地產已與山東國際信託簽署債務收購協議，相關利息全額豁免，本金以人民幣1.15億元清償。 2. 交叉違約借款 截至2026年6月30日，揚州京輝房地產、北京居業置業及天津祥輝房地產的交叉違約借款繼續按期還本付息，集團仍在與債權人保持溝通並監測相關狀況。 3. 借款展期、再孖展及利率下調 – 北京金輝大廈經營性貸款未償本金約38.4億元，償還計劃重組為未來六年：首三年每年償還1億元，其後三年每年償還2億元；適用利率下調53個點子至4.2%。 – 慈溪會展項目未償本金約90百萬元，到期日由2026年11月延至2028年11月。 – 孝感項目未償本金約120百萬元，到期日由2026年4月延至2028年10月。 – 孝感項目及武漢龔家灣項目銀團貸款合計未償本金約18.92億元，利率下調至3%，降幅超過100個點子。 – 交通銀行及恒豐銀行向武漢三江匯北提供的銀團貸款未償餘額約6.42億元，利率降至3%，利息按年支付。 – 興業銀行向揚州棲湖雲庭提供的貸款六個月內兩次降息，利率從5.14%降至3.48%，降幅166個點子。 – 多項新增孖展及再孖展方案仍在審批及討論中。 4. 銷售與現金回收 2026年第一季度，集團通過加強天津、紹興、廊坊、佛山及泉州等項目的銷售及營銷，物業銷售現金回收超過8億元。 5. 付款與成本控制 集團通過將建築付款與工程進度掛鉤，並採用以物抵債等方式控制開發成本；2026年第一季度運營開支約5億元，實現現金收入與付款大體平衡。 公司表示，紓困計劃仍在推進，將按上市規則及聯交所要求披露後續進展。公司提醒股東及潛在投資者買賣公司證券時保持審慎。