朗詩綠色生活為一家於開曼群島註冊、在香港聯合交易所主板上市（股票代碼：01965）的物業管理集團，總部位於南京市，並在全國多個區域開展多元化業務。報告期內，公司於長三角地區以及其他九個城市提供物業管理、社區增值服務、非業主增值服務和公寓經營管理服務，截至2025年12月31日，物業管理服務已覆蓋共33座城市，在管建築面積約3,345萬平方米，其中合併在管面積約2,874萬平方米，服務項目合計184個，業主與用戶超過21萬戶。根據中國指數研究院研究結果，朗詩綠色生活位列「2025中國物業服務百強企業」第21名。

在2025年度，公司核心物業管理服務收入按年增長2.4%，長三角市場仍為營收支柱，同時安徽在管面積與收入分別增長逾6%及5%，全國其他區域收入按年增長約30%。第三方市場在管面積及收入按年增長9.8%及3.4%，顯示出多區域外拓的成效；商業及寫字樓板塊則實現16.2%的在管面積增幅和約5%的收入增長。公司通過精細化運營與管理流程優化，全年銷售開支按年下降約19.2%，行政開支按年降低約10.1%，令經營層面成本得到有效控制。

合併財務狀況表顯示，截至2025年12月31日，公司總資產為人民幣9.03億元，較2024年底的8.42億元增長7.28%。總負債為人民幣9.34億元，較上一年同期的8.97億元增長4.08%。公司權益總額為負人民幣3,049.60萬元（2024年底為負人民幣5,519.60萬元），負值幅度有所收窄。年度內綜合權益變動表顯示，2025年公司歸屬於母公司權益持有人年內虧損為人民幣2,301.00萬元（2024年同期為虧損人民幣1,833.00萬元），一定程度上反映了集團在研發投入、債務結構以及資產減值方面的壓力。

在現金流方面，公司經營活動產生的現金淨額由2024年同期的淨流出人民幣2,800.60萬元轉為2025年淨流入人民幣7,296.50萬元，經營現金流顯著改善。投資及孖展活動則分別呈現資本開支穩定、孖展淨流出等特點，整體仍較為審慎。

在企業管治及董事會架構方面，公司於董事會下設審核委員會、薪酬委員會、提名委員會等專業機構，並通過風險內控與審計監督機制，持續完善合規管理與信息披露制度。期內，執行董事吳旭先生擔任行政總裁，劉守偉先生於2025年7月4日起擔任董事會主席。多名董事和高管在本報告期內變更或離任，公司通過重新任命與內部晉升確保了治理架構運作的平穩。審計委員會、薪酬委員會及提名委員會分別由符合專業資格或具備相關管理經驗的獨立非執行董事擔任主席，就財務審閱、薪酬政策和董事提名等職能進行監督和建議。報告指出，公司將繼續強化關鍵內控與風險管理措施，包括升級舉報機制、完善反貪腐體系等，保障股東權益。

風險管理方面，面對行業競爭日趨激烈、業主服務糾紛、房屋市場結構性調整等市場環境，公司實施多層次的風險識別與應對策略，建立覆蓋採購、合約、財務、合規等多環節的內控流程，並與獨立審計機構合作進行定期評估。

在業務佈局與戰略未來方向上，朗詩綠色生活將以穩定的物業管理為基礎，強化數字化賦能與增值服務創新，擴大第三方管理規模並拓展公寓經營領域。同時，公司繼續深化在長三角以及具備發展潛力的區域市場，進一步提高品牌知名度與核心競爭力。面對新形勢下的市場需求，公司計劃整合社區資源、豐富增值服務產品線，通過標準化與精細化管理提升服務質量，力圖在多業務協同中實現穩健增長。