原標題：溢價30.43%被私有化！這隻股復牌首日大漲
6月10日早間，中國金茂及中國宏泰聯合發佈公告稱，中國金茂擬溢價30.43%私有化中國宏泰發展，並建議撤銷中國宏泰發展的上市地位。
受此影響，中國宏泰發展今日復牌後股價大幅上漲，早盤漲幅超過20%，市值約為37億港元。
溢價約30%
根據公告，中國宏泰發展不可撤回地向中國金茂承諾向計劃股東提呈計劃，若計劃獲批准及實施，將導致中國宏泰被中國金茂根據公司法第86條以協議安排方式私有化。計劃包括註銷於公告日期已發行中國宏泰發展股份總數約60.2%的股份。根據計劃、購股權要約及可換股票據要約項下應付的最高現金代價約為25.65億港元。收購價較中國宏泰發展於最後交易日在聯交所所報收市價每股1.84港元溢價約30.43%。
中國金茂建議允許利東（中國宏泰發展控股股東及中國金茂一致行動人士）於計劃生效後保留約1.63億股存續股份，約佔已發行中國宏泰發展股份總數的9.9%。截至公告日，利東持有已發行中國宏泰發展股份總數約43.79%。中國金茂及中國金茂一致行動人合計持有73.98%公司股份，無利害關係股東持有26.02%公司股份。
來源：公告針對私有化的原因，公告顯示，中國宏泰股份於截至最後交易日（包括該日）止6個月期間、12個月期間及24個月期間的日平均成交量約為每日0.36百萬股中國宏泰股份、2.42百萬股中國宏泰股份及1.54百萬股中國宏泰股份，分別僅佔於本公告日期已發行中國宏泰股份總數約0.02%、0.15%及0.09%。中國宏泰股份的低交易流通量可能讓計劃股東難以在不對中國宏泰股份價格造成不利影響的情況下進行大量場內出售。因此，計劃為計劃股東提供即時變現其投資以換取現金的機會，並將接納計劃的所得款項重新調配至其他投資機會。
增強企業競爭力
公告顯示，由於中國宏泰發展主要從事土地開發及大型產業市鎮的開發及運營。中國金茂可通過中國宏泰發展私有化增加其控制權並進一步實現投資中國宏泰發展的利益，即實現多個城市運營項目的收購，獲得相關資源以提升產業園吸引商業及投資的能力，並進一步加強政企合作，均符合中國金茂房地產業務的戰略發展。中國金茂董事（包括中國金茂的獨立非執行董事）認為，建議按一般商業條款訂立，屬公平合理，且建議的實施符合中國金茂及其股東的整體利益。
中國金茂認為，計劃完成後，中國宏泰發展保留利東作為中國宏泰發展股東至關重要。中國金茂可憑藉利東在管理中國宏泰發展的業務及營運方面的經驗及長期參與，以確保中國金茂及中國宏泰發展之間的協同效應及合作的利益繼續得以實現，這將增強中國金茂及中國宏泰發展在市場上的競爭力，並有利於中國金茂及中國宏泰發展的長期可持續發展及增長。
中國金茂日前披露的5月份未經審核銷售數據顯示，2022年5月，集團取得簽約銷售金額約為90億元，簽約銷售建築面積約為39.4萬平方米。2022年前5月份，累計取得簽約銷售金額約為508.96億元，累計簽約銷售建築面積約為256萬平方米；取得已認購（未簽約）物業銷售金額約為55.67億元。
根據中國宏泰發展按照國際財務報表準則編制的經審核合併財務報表，其於2021年12 月31日的經審核資產總值及經審核資產淨值分別為約146.11億元及約61.6億元。2021年度，公司經審核除稅後溢利約為1.59億元。
編輯：亞文輝
圖片編輯：尹建
責任編輯：陳詩瑩