智通財經APP獲悉，經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，今年10月的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.9%，月環比跌23點子，連跌5個月，並創13個月新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預計，MMI將持續下跌。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然10月份銀行平均一個月拆息(HIBOR)報4.35%，使H按實際息率持續觸及封頂位，不過9月份香港所有銀行已下調最優惠利率(P)0.25%，新造H按及P按的買家都能即時受惠，使10月份的MMI跌穿4%，並創逾一年新低。

曹德明續指，香港銀行繼9月份後再度下調最優惠利率(P)0.25%，現時新造按息進一步跌至3.625%，料MMI亦將會持續下跌，對香港樓按市場將帶來正面作用。另一方面，最新10月份美國消費者物價指數(CPI)報2.6%，市場預期美國仍有條件於12月份減息0.25%。曹德明表示，如美國12月份再度減息0.25%，香港銀行仍有機會跟隨美國微調最優惠利率。