安博大膽預測：2025供應鏈趨勢

中國汽車報網

2024/12/19

安博研究團隊憑藉多年行業經驗、專有數據以及對地產與客戶行業的獨特洞察，對2025年的供應鏈趨勢做出七大預測。1. 大型倉儲設施將率先恢復供需平衡美國和歐洲的大型倉儲設施空置率將下降最快。需求增加與新增供應有限的雙重作用，將推動面積在50萬平方英尺（約合4.6萬平方米）以上的倉儲設施空置率下降100個點子或更多。2. 貨運"飛"起在國際電子商務增長（尤其是中國和美國以外地區）的推動下，航空貨運量將...

網頁鏈接

免責聲明：投資有風險，本文並非投資建議，以上內容不應被視為任何金融產品的購買或出售要約、建議或邀請，作者或其他用戶的任何相關討論、評論或帖子也不應被視為此類內容。本文僅供一般參考，不考慮您的個人投資目標、財務狀況或需求。TTM對信息的準確性和完整性不承擔任何責任或保證，投資者應自行研究並在投資前尋求專業建議。

熱議股票

{"basename":"/hant","ssrTDKData":{"titleTemplate":"%s - 老虎證券","title":"老虎证券全球投资理财平台| 一站式投资美股新股港股A股","description":"老虎证券助您一站式投资美股，新股，港股，A股等全球金融理财产品。新加坡华人最信赖的在线投资平台，现在加入即享低费用，24/5 无时差炒美股投资理财！","keywords":"老虎證券,老虎證券開戶,老虎券商,老虎證券官網,老虎證券app,tigertrade老虎證券,股票,炒股,新加坡股票交易平臺,投資,投資理財","social":{"ogDescription":"老虎证券助您一站式投资美股，新股，港股，A股等全球金融理财产品。新加坡华人最信赖的在线投资平台，现在加入即享低费用，24/5 无时差炒美股投资理财！","ogImage":"https://c1.itigergrowtha.com/portal5/static/media/og-logo.be62fbe1.png","ogUrl":"https://www.itiger.com/hant/news/2492167924"},"companyName":"老虎證券"},"pageData":{"isMobile":false,"isTiger":false,"isTTM":true,"region":"SGP","license":"TBSG","edition":"fundamental"},"isCrawlerRequest":true,"__swrFallback__":{"@#url:\"https://stock-news.skytigris.cn/v3/news\",params:#id:\"2492167924\",edition:\"fundamental\",auth_exemption:1,,,undefined,":{"share":"https://ttm.financial/m/news/2492167924?lang=zh_TW&edition=fundamental","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2024-12-19 00:00","share_image_url":"https://static.laohu8.com/9a95c1376e76363c1401fee7d3717173","id":"2492167924","market":"us","top_or_hot":-1,"title":"安博大膽預測：2025供應鏈趨勢","media":"中國汽車報網","content":"<div>\n<p>安博研究團隊憑藉多年行業經驗、專有數據以及對地產與客戶行業的獨特洞察，對2025年的供應鏈趨勢做出七大預測。1. 大型倉儲設施將率先恢復供需平衡美國和歐洲的大型倉儲設施空置率將下降最快。需求增加與新增供應有限的雙重作用，將推動面積在50萬平方英尺（約合4.6萬平方米）以上的倉儲設施空置率下降100個點子或更多。2. 貨運\"飛\"起在國際電子商務增長（尤其是中國和美國以外地區）的推動下，航空貨運量將...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20241219090135ab8316a3&s=b\">網頁鏈接</a>\n\n</div>\n","source":"tencent","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>安博大膽預測：2025供應鏈趨勢</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 12.5px; color: #7E829C; margin: 0;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n安博大膽預測：2025供應鏈趨勢\n</h2>\n<h4 class=\"meta\">\n<p class=\"head\">\n<strong class=\"h-name small\">中國汽車報網</strong><span class=\"h-time small\">2024-12-19 00:00</span>\n</p>\n</h4>\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>安博研究團隊憑藉多年行業經驗、專有數據以及對地產與客戶行業的獨特洞察，對2025年的供應鏈趨勢做出七大預測。1. 大型倉儲設施將率先恢復供需平衡美國和歐洲的大型倉儲設施空置率將下降最快。需求增加與新增供應有限的雙重作用，將推動面積在50萬平方英尺（約合4.6萬平方米）以上的倉儲設施空置率下降100個點子或更多。2. 貨運\"飛\"起在國際電子商務增長（尤其是中國和美國以外地區）的推動下，航空貨運量將...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20241219090135ab8316a3&s=b\">網頁鏈接</a>\n\n</div>\n\n<div class=\"bt-text\">\n\n\n<p> 來源：<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20241219090135ab8316a3&s=b\">中國汽車報網</a></p>\n<p>為提升您的閱讀體驗，我們對本頁面進行了排版優化</p>\n\n\n</div>\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK4588","symbol_name":"碎股","start_time":0,"source_url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20241219090135ab8316a3&s=b","article_id":"2492167924","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"tencent","url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20241219090135ab8316a3&s=b","rn_cache_url":null,"customStyle":"body{padding-top:10px;}#news_title{font-weight:bold;#titleStyle#;}#news_description span{font-size:12px;#descriptionStyle#;}.footer-note{#statement#}","selectors":".mod-LoadTzbdNews, body","filters":".relate-stock, .hot-list, .recom-box, .wx-sou","directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2492167924","pubTimestamp":1734537600,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"tencent","name":"腾讯"},"weMediaInfo":null,"summary":"安博研究團隊憑藉多年行業經驗、專有數據以及對地產與客户行業的獨特洞察，對2025年的供應鏈趨勢做出七大預測。而2024年，新開工量已迴歸到疫情前的正常水平。2024年全球開工量下降了超過30%。預計美國其他州將在2025年提出類似的政策。我們預計2025年這種狀態將出現反轉。ILA合同在2025年1月獲批後，將為進口量的增長掃清障礙。我們的展望2025年，我們將其視為復甦之年，為全球供應鏈在充滿挑戰的供給側經濟中持續發展奠定基礎。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"qq.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"BK4588":"碎股","PLD":"安博","BK4567":"ESG概念","BK4585":"ETF&股票定投概念","BK4534":"瑞士信贷持仓","BK4171":"工业房地产投资信托","BK4224":"工业房地产信托"},"translate_title":"Ambow boldly predicts: 2025 supply chain trends","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"PLD":1},"content_text":"安博研究團隊憑藉多年行業經驗、專有數據以及對地產與客户行業的獨特洞察，對2025年的供應鏈趨勢做出七大預測。1. 大型倉儲設施將率先恢復供需平衡美國和歐洲的大型倉儲設施空置率將下降最快。需求增加與新增供應有限的雙重作用，將推動面積在50萬平方英尺（約合4.6萬平方米）以上的倉儲設施空置率下降100個點子或更多。2. 貨運\"飛\"起在國際電子商務增長（尤其是中國和美國以外地區）的推動下，航空貨運量將實現兩位數1的增長。3. 南美市場登上舞台巴西物流地產租金增長將超出全球平均水平500個點子以上，而空置率將降至前所未有的中間個位數水平。4. 施工領域一片平靜2025年物流地產新開工項目將進一步減少，全球範圍內將保持比正常水平低15%。5. 美國加州引發多米諾效應新法規將限制重點地區的新供應。隨着加州通過AB98法案，預計2025年美國其他州也會提出類似的措施。6. 協作更優貨運行業整合將加速。併購活動將進一步加劇，並推動技術投資及下一波擴張浪潮。7. 全球貿易放緩？不存在的儘管面臨新的關税，美國進口增長仍將快於GDP增速，並且在國際碼頭工人協會（ILA）合同批准後，東海岸的份額將進一步增加。位於荷蘭的安博物流中心在2024年的預測中，我們準確預見了七大關鍵趨勢中的六個，包括貨運的強勁復甦、項目開工進一步放緩、拉丁美洲表現優異、屋頂太陽能的持續投資、利率下調後募資的反彈以及全球資本化率趨勢的逆轉——亞洲擴張與美國和歐洲收縮形成對比。然而，中國的刺激政策有所延遲，國內需求的復甦未及預期，可能會延後實現。2025年趨勢詳解1. 大型倉儲設施（面積50萬平方英尺以上）的空置率將下降100個點子，美國和歐洲將下降更多。2021-2022年，美國50萬平方英尺（約合4.6萬平方米）以上的大型倉儲項目的新開工量達到通常水平的三倍，歐洲則翻了一番。而2024年，新開工量已迴歸到疫情前的正常水平。同時，對於大型物流設施的需求仍然強勁，過去一年中，美國每季度平均需求為2,600萬平方英尺(約合242萬平方米)，較歷史平均水平高出77%。相比之下，其他規模設施的淨吸納量平均為400萬平方英尺（約合37萬平方米），較歷史平均水平下降83%。隨着商業環境的改善，大型物流客户的需求將重現，並進行大規模的空間擴展。預計大量市場的空置率將顯著下降，包括達拉斯、亞特蘭大和南加州的都會區。2. 航空貨運量增速將達兩位數，主要得益於中國和美國以外地區國際電子商務的快速發展。2024年9月，全球航空貨運量按年增長達9.4%，其中亞洲增長12%，拉丁美洲增長21%2。跨境電子商務的快速增長以及海運的持續中斷，使得生產地和消費地之間快速運輸商品的需求增加，從而推動了航空貨運量的上升。全球電商滲透率預計將達到24%，而美國將達到26%3。截至2024年9月，全球最活躍的亞洲至北美貿易通道佔全球貨運量的25%，將繼續推動增長。但我們預計全球將呈現電商物流在全球範圍內進一步拓寬的跡象。3. 巴西物流地產租金增長將超過全球平均水平500個點子以上，空置率將下降至前所未有的中間個位數水平。巴西的物流地產市場正逐步成熟，但充滿挑戰的開發情況導致現代化倉儲空間嚴重短缺（聖保羅現有倉儲設施中僅28%為現代化空間）。與此同時，現代物流設施的使用方日益複雜並不斷增加。隨着巴西中產階級對服務水平的需求不斷提高，巴西的電商滲透率從2017年的3%上升至2024年的11%，相應推動了對現代物流設施的需求年均增長率達8.4%。甲級倉儲設施空置率預計將再下降240個點子至6.8%，創歷史新低，同時物流地產租金將在2025年增長超10%。由於建設中的現代化物流設施面積佔現有總量不到1%，巴西市場的狀況在一段時間內可能持續緊張。4. 2025年物流倉儲設施的開工量將進一步下降，全球範圍內將比正常水平低15%。2024年全球開工量下降了超過30%。新開工項目的減少是由於市場租金的下降影響了開發效益，物流地產開發的新資金投入收緊，以及電力基礎設施等壁壘對新增供應的影響。開發收益在不同國家呈現出分化趨勢。例如，美國和歐洲的建築材料成本將略有下降；而日本和拉丁美洲的建築成本上升，這些地區的市場租金仍在持續增長。5.新法規將試圖限制重點地區的新供應。2024年，加州通過了AB98號法案，該法案實施了嚴格的開發標準，包括可持續開發和社區緩衝區等要求。預計美國其他州將在2025年提出類似的政策。類似AB98號法案的法規會增加開發成本，限制新建項目，並可能由於有限的選址和/或租金上漲，迫使物流設施使用方選擇非最優的運輸路線。為應對這些變化，倉儲設施所有者正積極投資太陽能、電池儲能、電動車充電站和可持續建築材料，以滿足要求並適應未來，這也推動了成本超出預算。加州往往在環境和社區導向的立法方面處於領先地位。預計美國西海岸的其他州以及紐約、新澤西、賓夕法尼亞和科羅拉多將率先提出類似的限制性法規。相反，開發指導方針更友好的市場可能會繼續獲得開發活動的市場份額，如德克薩斯州和美國西南部。6. 貨運行業的併購浪潮將推動技術投資和下一輪擴張。有利的監管環境、潛在的利率下行壓力以及充足的可投資金將推動2025年新一輪的交易浪潮。在缺少重大順風車的情況下，穩定的增長前景將吸引物流公司通過併購來擴大市場份額。截至2024年第三季度，貨運行業的全球交易量達到78億美元，而2023年為131億美元，預計2025年這一數字將超越2023年的水平4。無論是通過直接收購科技公司，還是收購具備先進物流能力的企業，技術投資都可以提升空間利用率和車隊效率。整合人工智能和機器學習，將進一步提升供應鏈執行能力，使企業抓住行業需求發展變化帶來的機遇。7. 國際碼頭工人協會（ILA）合同批准後，美國東海岸港口的進口量將反彈。2024年，美國東海岸港口的進口量增長率（約10%）不到西海岸港口（約25%）的一半。我們預計2025年這種狀態將出現反轉。這次罷工進一步證明，勞動力動態仍然是供應鏈平穩運作的一個風險，這一點我們在2021年也做出過預測。ILA合同在2025年1月獲批後，將為進口量的增長掃清障礙。紐約-新澤西港口群是全球供應鏈的重要組成部分，服務於鄰近各州總計1.9億人口；而休斯頓港則是國際市場、供應商和生產商的重要製造業門户。合同爭議的解決預計將提振信心、提高運營效率，重新吸引在不確定時期轉向西海岸的貨量。隨着局勢穩定，東海岸港口將迎來恢復性增長，扭轉近期放緩趨勢，同時促進美國供應鏈的重新平衡。結論安博的七項預測是基於我們獨有的全球平台的洞察，我們將在年終對其進行回顧。我們的展望2025年，我們將其視為復甦之年，為全球供應鏈在充滿挑戰的供給側經濟中持續發展奠定基礎。正如一貫所言，能夠率先洞察未來趨勢的企業，將最有可能把握新的增長機遇。注1.  名義增長率。來源：世邦魏理仕、仲量聯行、Cushman & Wakefield、高力國際、CoStar、CBRE-EA、安博研究。2.  來源：Xeneta。3.  來源：Euromonitor、安博研究。4.  來源：彭博","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"}}}