星展報告指，冠君產業信託(02778.HK) 2024年及2025年提供分派息率爲8.8釐及7.7釐，轉換爲4.2釐及3.1釐的收益率利差。該行下調對其目標價，由1.89元降至1.79元，維持“持有”評級。
該行指，寫字樓供應高企及疲弱租務需求，應繼續對花園道3號及朗豪坊辦公大樓復歸增長構成壓力，兩者貢獻該房託去年上半年68%物業收益淨額，有關情況將影響該房託的每單位派發展望，繼而影響房託價格表現。
該行預測花園道3號及朗豪坊辦公大樓今年的復歸增長率見負，拖累房託的辦公室租務收入。朗豪坊商場料錄租務收入減少，因電影院營運商更換影響商場租務復甦，所有因素均指向未來租務收入下降。(fc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-01-22 12:25。)
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