智通財經APP獲悉，澳門金融管理局11日發布2024年12月物業按揭貸款統計數據。數據顯示，2024年12月新批覈的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月減少。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得按月跌幅。12月新批覈的住宅按揭貸款按月下跌17.9%至10.1億元；新批覈的商用物業貸款按月減少22.7%至6.9億元。

新批覈借貸

澳門銀行於2024年12月新批覈的住宅按揭貸款按月下跌17.9%至10.1億元（澳門元，下同）。其中，佔新批覈住宅按揭貸款96.6%的居民部分減少17.7%至9.8億元，非居民部分下跌22.6%至3千4百萬元。2024年10月至12月的新批覈住宅按揭貸款每月平均數為11.8億元，較上期（2024年9月至11月）減少36.5%。

新批覈的商用物業貸款按月減少22.7%至6.9億元。其中，佔新批覈商用物業貸款96.0%的居民部分下跌18.7%至6.6億元，非居民部分減少64.4%至2千8百萬元。2024年10月至12月的新批覈商用物業貸款每月平均數為7.4億元，較上期（2024年9月至11月）下跌13.6%。

未償還按揭貸款總額

截至2024年底，由於期內數筆大額貸款已清還，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.5%至2,181.4億元，與一年前比較減少4.9%；其中，居民部分佔96.6%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.5%及0.1%。

未償還商用物業貸款總額為1,499.2億元，按月下跌0.7%，與一年前比較減少5.5%；其中，居民部分佔91.9%。居民及非居民部分的未償還商用物業貸款按月分別下跌0.7%及0.5%。

貸款拖欠比率

2024年底的住宅按揭貸款拖欠比率按月上升0.1個百分點至3.5%，與一年前比較上升2.7個百分點。商用物業貸款拖欠比率為5.3%，按月及按年分別上升0.5個百分點及2.3個百分點。