智通財經APP訊，BHCC HOLDING(01552)發佈公告，集團已將物業發展業務確立爲其主要業務分部之一。

如Tai Seng Food Point公告及通函所披露，本公司通過收購進軍物業發展業務，旨在使本公司能夠策略性地利用集團現有資源，捕捉新加坡蓬勃發展的物業市場中的新機遇，並多元化集團的收入來源。自收購以來，集團持續在新加坡物業市場中尋找新機遇，並積極與其他市場參與者探索新加坡不同用途土地的招標機會。有關集團提交的各項招標詳情，請參閱本公司日期爲2024年7月18日、2024年9月19日、2024年10月1日及2024 年10月22日的公告。最近，集團與其他市場參與者簽訂了合資協議，各方將成立合資企業，用於租賃及開發位於新加坡Dairy Farm Walk的一幅住宅用地。這標誌着集團參與的第二個主要房地產開發項目，也是首個住宅用地項目，使集團能夠進一步擴展其物業發展業務並多元化其開發組合。有關合資企業成立的詳情，請參閱本公司日期爲2025 年1月24日的公告。展望未來，集團將繼續發展其物業發展分部，並適時識別合適的物業發展機會。

隨着物業發展分部的成立，集團現時由叄個業務分部組成，即 (1)建築及工程;(2)物業投資;及(3)物業發展，相關分部信息將反映在公司未來的財務業績公告及報告中。

Food Point @ Tai Seng 重建項目

Tai Seng Food Point 現爲公司的非全資附屬公司，爲位於新加坡Playfair Road 50號的發展項目內所有分層單位及共同財產的唯一擁有者。該物業爲工業用地，目前正在重建爲現代食品加工設施，並計劃作爲分層售賣市場上的物業，該重新開發項目將命名爲 Food Point @ Tai Seng“Food Point @ Tai Seng”。截至本公告日期，Food Point @ Tai Seng處於建設初期階段，根據初步建設計劃，預計該項目將於2027年獲得臨時佔用許可證，並於 2028年獲得法定竣工證書 。

此外，董事會欣然宣佈，Food Point @ Tai Seng已於2025年1月獲得新加坡房屋管理局的批准，可預售未完工的單位，並計劃於2025年2月中旬啓動Food Point @ Tai Seng的預售。

未完工的單位將以購買選擇權的形式提供給有興趣的買家，據董事會所知、所信及經作出一切合理查詢後，並無向公司任何關連人士將會作出購買Food Point @ Tai Seng的要約。

適用的物業開發會計政策

開發物業的成本包括直接與開發相關的成本，如土地和建設成本，以及可歸屬於開發活動並能夠分配到開發項目的相關成本。截至2024年12月31日，集團在其財務狀況表中記錄了資本化於開發物業中的成本，因爲集團尚未與客戶簽訂合同安排。

根據IFRS 15 客戶合同收入，開發物業的銷售收入將在集團滿足其履約義務時確認，該履約義務可以在某一特定時點或根據與客戶的合同安排，在一段時間內逐步滿足。收入的確認金額應反映合同中集團預期有權獲得的對價，即以換取承諾的商品或服務向客戶交付時所能獲得的對價。