宏安地產(01243.HK) 旗下鴨脷洲新盤Coasto公佈首張價單,涉30夥,折實入場費約381.6萬元,折實平均呎價17,085元。美聯物業住宅部首席執行官布少明表示,是次項目定價具競爭力,若與過去同區鴨脷洲新盤開價比較,首批單位折實平均呎價創出自2013年一手住宅物業銷售網有紀錄以來的新低價,亦較同區2023年中公佈訂價的新盤有明顯折讓。
布少明相信,項目亦深受投資客歡迎,估計投資客比例佔約五成,而項目入夥後的租金回報可逾5釐水平。他亦指,由於Coasto入場費吸引,故項目將受到上車客垂青,料有興趣的買家有約七成將會上車用家,項目更加會以年輕客捧場,佔比或有八成;另估計項目呎租可達75至85元水平,租金回報率逾5釐。
布少明稱,目前市場關注下週公佈的《財政預算案》,並憧憬有提振經濟措施,及有利樓市,故不少買家已偷步入市新盤,估計本月一手成交量將錄得1,300宗水平,而一旦財案措施起刺激作用,料3月份一手成交將可望挑戰2,000宗,而二手交投亦會增加。(vc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。)
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