智通財經APP獲悉，花旗發佈研報稱，由於預計DPU持續下降，維持冠君產業信託(02778)“沽售”評級，目標價由1.5港元下調至1.42港元。因公司處於寫字樓市場下行週期，利率展望較長時間維持高企，預計其2025年每單位可分配收入(DPU)將同比減少9.8%，且後續兩年還會進一步減少。
報告提及，中環花園道三號受累空置率高企，續租租金將會受壓。隨着旺角朗豪坊一些美容店租戶縮減規模，辦公室租出還需要等待。而朗豪坊商場在美妝區定位提升下客流有改善，租約重訂後底租上升。
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