花旗發表研究報告指，冠君(02778.HK) 正處於寫字樓市場下行週期，且利率展望料較長時間維持高企，預料公司2025年的每單位可分配收入(DPU)將按年減少9.8%，並會在2026及27年進一步減少。
報告提及，中環花園道三號受累空置率高企，料續租租金將會受壓。隨着旺角朗豪坊一些美容店租戶縮減規模，料辦公室租出需時。而朗豪坊商場在美妝區定位提升下客流有改善，租約重訂後底租上升。
由於預計DPU持續下降，花旗將冠君目標價由1.5元下調至1.42元，維持“沽售”評級。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-02-20 12:25。)
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