樂居財經徐迪2月25日，綠城中國以7.2億元總價拿下成都成華區東客站組合地塊，成交樓面價2.05萬元/㎡，溢價率30.6%。

本次拍賣的兩宗地塊編號為2024-039和2024-040地塊，位置相鄰，位於成華區保和街道斑竹社區3、4組，總出讓面積17570.79平方米，規劃面積35140平方米，規模不大。

與去年底青羊出讓的4宗連襟地類似，本次出讓的2宗地塊在公告時也限定了須由同一競拍者獲得。這是成都第3次採用組合供應方式進行土地拍賣。

地塊吸引了建發國際、綠城中國、中國金茂、龍湖集團和五礦集團共5家房企參與競價。經過49手激烈競爭，最終綠城中國旗下成都麗景房地產開發有限公司競得。

兩宗地塊北臨大渡河路，南鄰安鄰河路，西側緊靠城投置地去年底拍下的31畝宅地，東面臨九寨溝路。兩宗地雖為組合供應，但並未直接接壤，由秀水河分隔為南北兩塊，也使得兩宗地塊未來規劃的沿岸房源均可享有河景資源。

周邊有2號線與7號線，距離地鐵大觀站直線600米左右，屬於成熟區域，3公里內配套豐富。

此外，去年7月份，東客站片區發布了大規模調規消息，從交通優化、公共設施佈局到產業空間規劃升級，都進行了全面的統籌規劃。

CRIC數據顯示，近一年來，東客站板塊整體新房均價為2.77萬元/㎡，二手房成交均價約1.73萬元/㎡。

地塊3公里內主要在售新盤有人居九林語、越秀望悅、首開臻禮著、川師TOD錦江府，仁和春天29號院等，成交均價在2.8-4.1萬/㎡之間，可售庫存主要集中在面積段130-144㎡及200㎡以上戶型。

，。主力成交為130-144平方米、300萬-350萬元，次主力為160-170平方米、500萬-550萬元的產品。

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