中信證券研報稱，根據國家統計局，2024年開發投資金額爲10.03萬億元，同比下降10.6%；商品房銷售金額和銷售面積分別爲9.68萬億元和9.74億平方米，同比下降17.1%和12.9%，較2024年1－11月降幅收窄2.1和1.4個百分點。

從2024年12月單月數據來看，銷售金額和銷售面積分別同比增長2.8%和0.4%。據貝殼等頭部中介平臺，75個數據可得的樣本城市2025年1月前16日成交量環比2024年12月同期下降27%。

房價方面，根據Realdata，2024年12月樣本城市平均房價環比下降0.3%；根據冰山指數，2025年第一週北京、上海、廣州、深圳邊際掛牌價較上週分別變動0.10%、-0.17%、-0.08%、0.16%。

當前房地產市場的下行有部分季節性因素，中信證券預計春節之後房地產市場會有所回暖。

金融監管總局副局長肖遠企1月23日在國新辦發佈會上表示，截至1月22日，房地產“白名單”項目貸款金額已達5.6萬億元。

智通財經APP獲悉，CBRE世邦魏理仕發佈的報告預計，2025年中國大宗物業交易額將重回增長通道，同比增長5%-10%。

CBRE中國區研究部負責人謝晨指出：“2025年將是中國房地產市場蓄勢待發的一年。我們建議投資者聚焦核心資產與新興業態，如一線城市以及人口流入活躍的強二線城市的長租公寓項目；資產價格已有較明顯調整、而供需關係即將出現改善拐點的高標物流設施，以及一線城市核心辦公樓機會。”

華泰證券研報認爲，當前房地產市場的熱度或仍將持續，需保持關注。看好重點城市區域市場的量價回升，以及在對應區域擁有儲備或新獲取資源的房企的估值修復，同時業績與現金流穩健的物管公司亦有望受益於市場止跌回穩。

房地產相關產業鏈企業：

中國海外發展（00688）、建發國際集團（01908）、越秀地產（00123）、綠城中國（03900）、融創中國（01918）、龍湖集團（00960）、遠洋集團(03377)、萬科企業(02202)、華潤置地(01109)、旭輝控股(00884)等;

物管公司：華潤萬象生活(01209)、保利物業(06049)、中海物業（02669）、美的置業(03990)等。

房屋中介：貝殼-W(02423)、碧桂園服務(06098)