瑞安建業(00983)發盈警,預期年度淨虧損約3.6億港元至3.7億港元

智通財經
03/07

智通財經APP訊,瑞安建業(00983)發佈公告,預期本集團2024年度將取得淨虧損約3.6億港元至3.7億港元,相對於截至2023年12月31日止年度(2023年度)的淨虧損約1.55億港元。董事會認爲,預計淨虧損增加主要歸因於(其中包括)以下因素的淨影響:建築項目確認的整體毛利於2024年度下降,這主要與若干在2021年及2022年獲授予的公共房屋僅建造項目有關。在此期間,市場競爭加劇,致使這些公共房屋項目的利潤有限,且這些預計於2025年完工的項目的預期合同價格波動補償不足。此外,若干早年完工毛利率較高的建築項目的利潤已於2023年度入賬。這多項因素共同導致本集團公營建造業務的整體毛利在2024年度下降,減少金額約1.7億港元至1.8億港元;我們在中國內地的非核心物業資產出售虧損由2023年度約300萬港元增加至2024年度約3800萬港元,總代價約爲6000萬港元,主要是由於我們在2024年度第四季度開始出售若干房地產項目中的停車位。於2024年度,本集團在中國內地的物業庫存取得約1500萬港元的淨減值虧損,內地投資物業則取得約7500萬港元的淨減值虧損;財務費用淨額由2023年度約2.12億港元增加至2024年度約2.4億港元;於2023年度釋放一次性匯兌收益約2900萬港元,主要是由於2023年度人民幣貶值減少了因淨額結算時用以抵銷一筆人民幣應收賬款所需的應付金額;及於2024年度人民幣兌進一步貶值2.19%,匯兌虧損由2023年度約3300萬港元增加至2024年度約5000萬港元。

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