路透北京3月7日 - 中國恒大3333.HK系物業公司--恒大物業6666.HK周五表示，預計2024年淨利潤按年至少下降約三成，但公司強調這主要是由於繳納稅收滯納金等非經營性支出造成。預計報告期內收入增加，且財務狀況持續改善。

恒大物業在港交所公告，料2024年收入126.5-128.5億元人民幣，按年增1.3-2.9%。增長主要由於在管規模穩步增加，物業管理服務收入持續增長。此外，公司社區生活服務業務收入快速增長，資產管理服務收入穩定增長。

不過該公司仍預計2024年錄得淨利潤下滑28.4-37.3%，至9.8-11.2億元之間。恒大強調，利潤減少主要是由於稅收滯納金等非經營性支出以及採用更為謹慎的收入確認方式所致，而不是由業務運營造成。

具體來看，公司在報告期內計提了就134億元的存款質押被相關銀行強制執行一事所產生的法律訴訟費用，及因提前確認壞賬損失並進行部分稅前抵扣而少繳企業所得稅產生的滯納金。

此外，基於謹慎性原則，公司對若干信用風險顯著上升的第三方客戶於代價逾期時，考慮其支付代價款項的意願，對已完成履約義務但尚未收取該等客戶代價款項的部分暫未確認收入，但有關成本已被確認。

恒大物業還指出，受市場環境影響，商家對廣告投放意願及場地租賃需求下降，這導致社區運營服務業務不及預期；公司並在設施設備更新、社區環境提升等方面加大了對在管項目的資本投入。

恒大物業表示，報告期內公司的財務狀況持續改善，2024年末在手貨幣資金較上年末增長了約9億元。

恒大物業1月披露了公司挪用134億元存款的訴訟的最新進展，廣州市中級人民法院判決中國恒大等責任方向金碧物業等六家附屬公司償還134億元款項及利息損失，責任方同時還需負擔案件受理費。

據路透計算，各訴訟責任方需要承擔的案件受理費合計7,253.5萬元。

恒大物業周五收挫2.5%，今年迄今累漲2.7%，總市值約83億港元。（完）

(發稿 林宇涵; 審校 吳雲凌)

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