金吾財訊 | 交銀國際發研報指，置富產業信託(00778)收入同比微降2.2%至17.46億港元，淨物業收入下降3.6%至12.53億港元，2024年每單位派息同比下跌11.9%至35.59 港仙，大致符合市場預期的36港仙。下半年業績有所回穩，2024下半年收入/淨物業收入同比只微跌0.3%/1.2%至8.75億港元/6.20億港元。2024年中國香港零售業務出租率上升0.6個百分點至95.0%，17個商場中有12個出租率在96%以上。隨着+WOO資產提升工程完成，置富預期整體出租率會在2025年進一步上升。融資成本同比下降下降約8.5%至5.02億港元。截至2024年底，平均利息成本約爲4.0%。該行指，置富都會廣場資產提升計劃推遲，減低收入影響。另外，置富同時推出兩短期資產提升項目，包括麗港城商場以及華都大道，預計總資本開支約41千萬港元。按全年股息，以3月4 日收市價4.25港元計算，收益率達8.4%。該行維持買入評級，目標價維持5.86港元。香港房地產信託在今年可能進入港股通名單會是公司主要的股價催化劑。