金吾財訊 | 內房股全線受壓，龍光集團(03380)跌4.76%，建發國際集團(01908)、美的置業(03990)、雅居樂集團(03383)、龍湖集團(00960)跌超3%，消息面上，上周37城新房成交面積178萬方，按月-30.5%，按年+11.4%。2025年3月1日至3月7日累計成交178萬方，按年+8.2%。今年截至3月7日累計成交1610.6萬方，按年+1.9%；上周16城二手房成交面積184.8萬方，按月-3.8%，按年+46.4%。2025年3月1日至3月7日累計成交184.8萬方，按年+50.9%。今年截至3月7日累計成交1378.2萬方，按年+33.4%。中郵證券表示，兩會政府工作報告中指出，要持續用力推動房地產市場止跌回穩，因城施策調減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，同時還提及優化城市空間結構和土地利用方式、盤活存量用地和商辦用房、推動建設安全、舒適、綠色、智慧的「好房子」等。目前來看，收購存量商品房路徑更加清晰，新房庫存去化周期明顯下降，短期內有量價齊穩的跡象，二手房成交量依然較大，雖價格仍在下探，但在政策持續寬鬆、居民預期逐步改善的前提下，預計年底止跌概率較大。