3月18日，在此前天氣因素導致新屋開工量大幅下降後，美國2月新屋開工量增幅高於預期，主要推動因素是建築商激勵措施支撐了單戶住宅開工量回升。週二公佈的數據顯示，美國2月新屋開工年化總數爲150萬戶，同比增長11.2%，這一增速超過了所有接受調查的經濟學家的預測。其中，單戶住宅新開工量同比增長11.4%，至111萬戶，爲一年來的最快增速;多戶住宅新開工量則同比增長10.7%，而1月的跌幅幾乎是這一增幅的兩倍。

這些數據表明，在1月美國南部和東北部的大部分地區遭遇惡劣的冬季風暴後，這些地區的建築活動已迅速回升。與此同時，西部地區的新屋開工量增長較爲溫和，中西部地區的新屋開工量則有所下降。

儘管如此，建築商仍在與大量未售房屋作鬥爭，而高昂的借貸成本導致許多潛在買家望而卻步。這表明，在抵押貸款利率不進一步下降、住房價格不上漲的情況下，房屋建設仍將是美國經濟的一個軟肋。數據顯示，作爲未來建築活動指標的美國2月營建許可環比下降1.2%，營建許可年化總數爲146萬戶，其中單戶住宅營建許可環比下降了0.2%。

隨着新屋供應量達到2007年以來的最高水平，建築商正試圖用激勵措施來吸引買家。但與此同時，特朗普政府對木材等建築材料徵收更高關稅的可能性或許可以解釋本月房屋建築商信心降至去年8月以來最低水平。

由於市場上二手房的短缺，建築商在過去幾年裏獲得了一些利好。然而，Bloomberg Intelligence分析師Drew Reading上週指出，隨着轉售房屋庫存的增加和抵押貸款利率超過6%導致需求減少，這種“活力正在消退”。