3月22日晚，在“地球1小時”公益環保行動開啓之際，爲積極響應世界自然基金會（WWF）的倡導，越秀房產基金、中國2025地球一小時推廣合作伙伴越秀商管旗下商辦項目共同熄燈一小時，藉助地標建築的強大輻射力，呼籲公衆關注全球氣候變化。

近年來，爲積極響應國家推進“雙碳”目標的號召，越秀房產基金、越秀商管通過把低碳、綠色、智能、健康理念與實際經營相結合，將ESG理念深度融入商辦資產的全生命週期，在可持續發展方面取得顯著成就。最新數據顯示，2024年，越秀房產基金30%租戶簽訂綠色租約、全年碳排放強度下降約 20%、獲 LEED 鉑金級認證物業產權面積達 68%。

打造低碳辦公空間，引領商辦建造運營新趨勢

時下，在廣州“新中軸”線上，爲迎接“十五運”而進行綠色改造的天河體育中心備受關注，實際上，在更早前，其周邊的地標性建築，早已成爲綠色建築標杆，爲城市打造可持續發展的生動樣本。

面對全球氣候變化，越秀房產基金、越秀商管旗下商辦項目，自2011年起堅持參與“地球1小時”熄燈活動。不僅如此，在去年開啓的“可持續未來+”計劃中，廣州、武漢、上海、杭州等多地商辦建築，更攜手野生救援，共同播放“下一個氣候行動你來定義”宣傳畫面及視頻，倡導公衆和野生救援公益大使吳磊一起定義自己的氣候行動。

對外，城市地標藉助外立面掀起“綠色風潮”。對內，在建築結構和運營管理上，越秀房產基金、越秀商管還通過多項綠色技術，實現低碳辦公與智慧樓宇相結合。

廣州國際金融中心早在開發之初，便以超國標的綠色建築開發標準進行建設，通過運用中空雙銀LOW-E玻璃、高效的新風系統等技術，有效降低能耗。在運營環節，廣州國際金融中心通過空調控制系統節能提升工程、冷凝水回收系統、電梯電能回饋裝置等多項節能減排措施，有效降低樓宇空調能耗、用水量、用電量，並通過廢棄物管理方案，打造清潔、安全的辦公空間，成爲國內首個以LEED V4標準獲得運營階段LEED鉑金級認證的超高層地標建築。

目前，越秀商管寫字樓中84.9%均配置數字化能耗監測系統，通過精準管理物業能耗，2023年公共用電量同比降低9.22%。廣州國際金融中心、越秀金融大廈、廣州環貿中心、南沙越秀國際金融中心等項目均入選“廣州市首批零碳數智樓宇”。

值得一提的是，2024年底，越秀商管正式宣佈加入“WELL規模計劃（WELL at Scale）”，旗下所有寫字樓也通過了國際WELL建築研究院（IWBI）頒發的WELL HSR（WELL Health-Safety Rating）認證。未來，越秀商管還將持續在多元化資產組合中以更高效、更經濟的方式應用“WELL健康建築標準”，創造更健康、更可持續的空間。

健康、節能、可持續，締造綠色商辦生態圈

在可持續發展的趨勢下，智慧樓宇的建設不僅要考慮對環境的影響，更應注重通過技術、建築與人文相結合，創造綠色、健康的辦公環境，使經濟與社會發展步入良性循環。

隨着Z世代正在成爲勞動力市場的主力，小型企業增加、混合辦公模式等新趨勢促使人們的辦公需求發生變化。越秀商管通過“產品+服務+社羣+資源”四維打造越秀辦公生態（YUE OFFICE），提供多元化服務空間，正吸引更多優質企業、白領“重返辦公室”。

一方面，越秀商管推出帶裝修交付的辦公產品，結合佈局安排、利舊裝修、低污染零甲醛的環保材料，打造“低能耗、低污染”的環保產品，並在寫字樓空間場景植入綠色健康元素，爲租戶帶來便捷、健康的體驗。

另一方面，越秀商管深度挖掘樓宇資源，鏈接空間、員工與辦公人羣。廣州國際金融中心首創綠色健康委員會，定期聯動租戶舉行無煙日、開放日、低碳跑等活動；越秀金融大廈、廣州環貿中心利用樓頂空間，打造“天際農場”“屋頂花園”，爲都市白領打造理想的休閒、社交空間；多個寫字樓項目開展“城市夜跑”“六點半劇場”“有趣人類趴”等活動，以可持續的健康生活方式，推動社會共融。

越秀房產基金與越秀商管的成功經驗表明，商業地產的未來不僅在於提供物理空間，更在於通過綠色、健康、智能的運營模式，構建可持續發展的生態圈。在全球可持續發展的大趨勢，這種模式亦爲行業提供了可借鑑、可複製的範例。未來，隨着“雙碳”目標持續推進，越秀房產基金、越秀商管將持續做好低碳空間供應商、綠色生態圈鏈接者，攜手各方打造更美好的可持續未來。

【越秀房產基金】

越秀房產基金（00405.HK）於2005年在香港聯交所上市，是全球首隻投資於中國內地物業的香港上市房地產投資信託基金，旗下十項物業分佈於廣州、上海、武漢、杭州和香港的核心地段，業態涵蓋寫字樓、零售商場、專業市場、酒店和服務式公寓。截至2024年12月末，物業產權總面積約118.4萬平方米，物業估值約423.1億元。

【越秀商管】

越秀商管是越秀地產旗下商業板塊，專注於商業地產項目的“開發+運營+金融”全鏈條資產管理，形成以“寫字樓+零售商場+酒店公寓”3大業態爲核心，“專業市場+長租公寓+產業園”3個業態爲輔助的“3+3”業態發展策略，具備豐富的資產管理經驗和雄厚的資本運作實力。目前商業整體運營管理面積超730萬㎡，總資產超1090億元，2024年位列“中國商業地產企業”TOP12、“中國商辦運營商”TOP9。

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