去年完成重組後，美的置業的經營狀況備受外界關注。3月21日，美的置業發布盈利警告。

　　公告顯示，2024年度，預期報告期內公司擁有人應占核心淨虧損將錄得在約19.5億元至20.5億元之間。相對比，2023年度的淨利潤為21.25億元，公司擁有人應占核心淨利潤為10.297億元。

　　對於利潤變化原因，美的置業稱，集團預期報告期內由實物分派部分產生的物業減值錄得公司擁有人應占核心淨虧損介乎24億元至26億元。

　　此外，公告稱，於2024年10月22日完成分派後，美的置業繼續經營的保留業務，包括物管服務、商業物業和產業園（資產運營）、房地產科技、建設項目管理業務，預期報告期內公司擁有人應占核心淨利潤將錄得保留業務介乎人民幣4.5億元至人民幣5.5億元。

　　隨着房地產行業邁入深度調整期，過去的「擴張」策略已經轉變為「縮表」，「活下去」則成為每家房企最關注的話題。2024年10月，美的置業控股宣佈正式完成內部重組。至此，房地產開發業務的財務業績將不再於美的置業控股的綜合財務報表內綜合入賬。

　　完成重組的同時，美的置業控股還宣佈變更部分董事會成員及調整董事職能分工，維持高水平企業治理模式。郝恒樂不再擔任美的置業控股總裁一職，但仍為主席兼執行董事；王大在任執行董事兼總裁，其原為執行董事兼執行總裁；林戈任執行董事兼副總裁，其原為執行董事兼首席財務官。

　　從實際業務運作上，美的置業開始強調代建，而代建的核心則是被剝離出去的房地產開發業務。該公司管理層曾表示，剝離出去的重資產，未來作為持續的開發待建，包括交付任務的延續，依然是公司未來非常重要的工作。

　　隨着公司逐漸把控股股東交付任務完成，到未來行業不斷出現新的機會，控股股東也會把優質的項目補充到開發建設資源，這是公司在原有開發鏈條上非常好的歷史延續。

（文章來源：南方都市報）