深圳商報·讀創客戶端記者李薇

　　3月20日晚間，金地商置（HK00535）發布2024年度業績報告。報告期內，公司實現收入131.96億元，按年減少24%。由於物業銷售減少以及存貨計提大額減值，導致公司持有人應占虧損45.71億元。

　　公告指出，具體來看，2024年，金地商置實現收入按年減少24%至131.96億元，主要是由於物業銷售確認的收入減少43.65億元。其他收入及收益按年減少47%至8.567億元，原因主要是上一年的一筆來自收購附屬公司的評估收益5.4億元，以及利息收入減少2.33億元。

　　由於報告期內若干合營公司及聯營公司就持有的物業存貨計提減值準備，導致金地商置的合營公司及聯營公司業績錄得大額虧損。公司應占合營公司及聯營公司的虧損總額為23.78億元，而2023年虧損總額3.56億元，虧損增加20.22億元。

　　綜合來看，公司在2024年持有人應占虧損為45.71億元，而2023年則為溢利3.41億元。

　　作為金地集團旗下的香港上市公司，金地商置的收入主要分為物業發展、物業投資及管理兩個部分，即房地產綜合開發和商辦資產運營管理。主營業務是商業中心綜合體、產業園鎮、精品住宅、長租公寓多元物業的開發銷售、投資管理和服務運營。

　　報告期內，公司在物業發展分部的收入減少至118.98億元，佔總收入之90%，相對上一年的收入則為162.64億元，佔總收入之93%。分部收入減少主要原因是銷售物業交付面積減少。利潤方面，物業發展分部錄得虧損29.04億元，相對上年則為盈利10.54億元，減少39.57億元，原因是報告期內對附屬公司、合營公司及聯營公司持有的物業存貨有大額減值計提。

　　截至2024年底，金地商置（含聯營及合營公司）的土地儲備合共1252萬平方米，其中33%位於四個一線城市，42%位於二線城市（包括天津、太原、長沙、成都、昆明、杭州、武漢、青島、南京、濟南、蘇州等），其餘25%位於三線及其他城市。

（文章來源：深圳商報·讀創）