3月28日，京城佳業（02210）發佈截至2024年12月31日止年度的業績公告。公司收入約爲19.84億元，較2023年同期增加約8.4%。然而，毛利約3.54億元，同比下降約5.9%，毛利率也由20.6%下降至17.9%。年內溢利爲8460萬元，較上年1.16億元下降約26.9%。這一現象的主要原因在於公司爲獲取市場份額，在物管項目的前期及品質維護上投入加大，以及應收賬款減值準備的計提。

　　在管理層討論與分析部分，公司提到在宏觀經濟下行壓力加大及房地產市場調整的背景下，行業利率持續下滑，競爭愈發激烈。公司業務主要來源於物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務。物業管理服務收入佔總收入的約70.5%，約爲13.99億元，同比上升約23.6%。非業主增值服務收入下降29.3%，主要因去年同期有一次性收入，而社區增值服務收入也有所下降。

　　業務分部方面，物業管理服務的在管面積和項目數量均有所增長，尤其是來自第三方項目的在管面積增長約18.7%。

（文章來源：財中社）