3月30日，富力地產（02777）發佈2024年年度業績公告，業績顯示公司在面對持續的市場低迷中，依然遭遇重大挑戰。根據財務數據，截至2024年12月31日，公司的營業額爲177.01億元，較上年有所下降。這一下降主要是由於房地產市場的疲軟和銷售量的減少，特別是一手發展項目的銷售貢獻顯著下降。此外，歸母淨利潤虧損177.1億元。

　　在財務回顧中，公司在過去一年內的經營虧損達到92.62億元，較去年增加了18.0%。其中，銷售成本也顯著下降。這與公司對存貨減值的撥備有關，存貨減值撥備約26.43億元，導致毛虧損達到8.24億元。管理層指出，儘管整體銷售額下降，但二手房市場受到政策放寬和政府刺激措施的影響，交易活躍度有所提升。

　　在管理層討論與分析中，提到公司將繼續專注於流動資金的維護，並計劃通過進一步資產出售來增加現金流。公司在流動性管理上面臨壓力，流動負債超出流動資產約316.76億元，且多項借款已違約。公司已採取措施與債權人進行溝通，以延長還款期限或重訂現有貸款條件。對於業務分部，公司在物業發展和酒店運營方面的表現較爲疲弱，尤其是物業發展的年度虧損高達128.81億元。

　　整體來看，公司的財務狀況依然嚴峻，需通過有效的重組和資產出售策略來改善流動性和財務健康。

（文章來源：財中社）