3月31日，美的置業召開2024年度業績發布會。年報數據顯示，2024年，美的置業實現營業收入37.3億元，按年增長33%。其中，物管服務板塊貢獻收入18.4億元，按年增長13%。公司盈利能力持續提升，保留業務歸母核心淨利潤達5.0億元，按年增長25%，毛利率提升至35.7%，保持行業高位。美的置業通過精細化運營及成本管控，實現利潤穩步增長。截至2024年末，其總資產97.2億元，淨資產50.8億元，資產負債率47.7%，保持行業健康水平。

　　值得關注的是，報告期內，美的置業延續了一貫的高派息政策，宣派2024年度股息0.27港元/股，派息比例提升至70%。自2018年上市以來，其累計宣告派息額已超過93.7億港元，派息比例常年保持在40%以上，本年派息比例大幅提升至70%，持續兌現行業有競爭力的派息政策。

　　可以看到，2024年，美的置業聚焦輕資產業務，積極探索從「增量開發」向「存量運營」的轉型，形成了「開發服務+物管服務+資產運營+房地產科技」四大業務板塊。其中，在開發服務領域，美的置業承接控股股東持有的房地產開發資產的全鏈條開發管理，涵蓋物業設計、開發、規劃建造、銷售等全過程或階段性開發管理服務。截至報告期末，實現開發服務收入2.9億元。同時，控股股東在建土儲762萬平方米，空地土儲593萬平方米。通過項目管理整合資源、輸出品牌及標準，為委託方創造價值。目前，開發服務板塊已成為美的置業輕資產轉型的重要支撐。

　　此外，美的置業旗下美置服務則繼續保持強勁增長，合約面積達9255萬平方米，在管面積7538萬平方米，按年增長15%。在資產運營方面，美置商業覆蓋城市綜合體、特色商業街區、社區鄰里商業、長租公寓等業態，着力打造悅然系標杆。截至報告期末，美置商業在營商業體13座，運營面積超70萬平方米，自持商業體5座。

　　睿住發展作為美的置業的房地產科技賽道，致力於為客戶建造智慧、健康、低碳的好房子。2024年，睿住發展實現營業收入6.1億元，簽約金額6.5億元，第三方佔比達到100%。

　　據悉，美的置業通過2024年的業務重組，成功減少了其在房地產市場的周期性風險敞口，未來將更加專注於輕資產、深耕房地產價值鏈的產品與服務。

（文章來源：廣州日報新花城）