3月31日,美的置業召開2024年度業績發佈會。年報數據顯示,2024年,美的置業實現營業收入37.3億元,同比增長33%。其中,物管服務板塊貢獻收入18.4億元,同比增長13%。公司盈利能力持續提升,保留業務歸母核心淨利潤達5.0億元,同比增長25%,毛利率提升至35.7%,保持行業高位。美的置業通過精細化運營及成本管控,實現利潤穩步增長。截至2024年末,其總資產97.2億元,淨資產50.8億元,資產負債率47.7%,保持行業健康水平。
值得關注的是,報告期內,美的置業延續了一貫的高分紅政策,宣派2024年度股息0.27港元/股,派息比例提升至70%。自2018年上市以來,其累計宣告派息額已超過93.7億港元,派息比例常年保持在40%以上,本年派息比例大幅提升至70%,持續兌現行業有競爭力的派息政策。
可以看到,2024年,美的置業聚焦輕資產業務,積極探索從“增量開發”向“存量運營”的轉型,形成了“開發服務+物管服務+資產運營+房地產科技”四大業務板塊。其中,在開發服務領域,美的置業承接控股股東持有的房地產開發資產的全鏈條開發管理,涵蓋物業設計、開發、規劃建造、銷售等全過程或階段性開發管理服務。截至報告期末,實現開發服務收入2.9億元。同時,控股股東在建土儲762萬平方米,空地土儲593萬平方米。通過項目管理整合資源、輸出品牌及標準,爲委託方創造價值。目前,開發服務板塊已成爲美的置業輕資產轉型的重要支撐。
此外,美的置業旗下美置服務則繼續保持強勁增長,合約面積達9255萬平方米,在管面積7538萬平方米,同比增長15%。在資產運營方面,美置商業覆蓋城市綜合體、特色商業街區、社區鄰里商業、長租公寓等業態,着力打造悅然系標杆。截至報告期末,美置商業在營商業體13座,運營面積超70萬平方米,自持商業體5座。
睿住發展作爲美的置業的房地產科技賽道,致力於爲客戶建造智慧、健康、低碳的好房子。2024年,睿住發展實現營業收入6.1億元,簽約金額6.5億元,第三方佔比達到100%。
據悉,美的置業通過2024年的業務重組,成功減少了其在房地產市場的週期性風險敞口,未來將更加專注於輕資產、深耕房地產價值鏈的產品與服務。
(文章來源:廣州日報新花城)
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