智通財經APP獲悉，中海物業(02669)漲超3%，截至發稿，漲2.56%，報5.2港元，成交額5378.13萬港元。

中泰證券發佈研報稱，中海物業2024年實現主營業務收入140.24億，同比+7.5%；歸母淨利潤15.11億，同比+12.5%，收入的增長得益於兩點，一是物業管理面積的增長，二是住戶增值服務業務規模的提升；而增利高於增收主要因公司報告期內綜合毛利率由15.9%提升至16.6%，主要通過節省物資成本、降低雜費加大分包力度等多方面措施，並同時積極的對虧損項目進行治理。

該行還指出，受房地產行業下行及整體宏觀環境影響，公司增值服務業務結構出現變化：2024年公司非住戶增值服務業務實現收入18.29億，同比-14.7%，佔總收入由2023年的16.5%下降至13.0%，因房地產行業下行導致智慧化工程項目、商品房交付前驗房服務、案場保安、清潔等業務的減少，外加公司主動調整了毛利率較低的硬件產品銷售業務；另一方面，2024年公司住戶增值服務收入13.85億，同比+7.2%，佔總收入9.9%，與2023年持平，相對偏消費的住戶增值服務依舊有韌性。