樂居財經廣州嚴明會位於老黃埔魚珠板塊的中交四航·珠江春，於今年1月11日開盤，這是2025年黃埔首個開盤項目，同時也是首破老黃埔房價天花板的項目。

項目首推建面約130㎡、144㎡、180㎡戶型，四房起步，單價約4.5-7.1萬元/㎡，總價590-1310萬元，全部一線南向望江。

如今距開盤已經三個多月過去，項目網籤情況如何？

據陽光家緣數據，截至4月16日，中交四航·珠江春僅網簽了29套。

而根據官方披露，開盤當天，中交四航·珠江春勁銷10個億。有媒體稱，如果以950萬元一套的居中價格計算，開盤至少賣了105套。

中交四航·珠江春，屬於珠江村舊改項目，可以說是黃埔區望江產品中地段最好的樓盤之一。

早在2020年10月，珠江村開放展廳並啓動拆遷簽約，當時，由景業名邦參與。

2021年4月，珠江村召開引入舊改合作企業表決大會，景業名邦、深圳中洲、天倫控股聯合體成功中標，景業名邦佔主導位置。

不過，隨後隨着廣州城市更新按下暫停鍵，以及景業名邦面臨資金壓力，珠江村舊改陷入停滯。

2023年3月，珠江村舊村改造公衆號就曾發佈消息，“適時啓動合作企業變更或退出流程”。

當年6月，景業名邦發佈轉讓公告，對珠江村舊改開發主體廣州珠景房地產有限公司（以下簡稱“廣州珠景”）進行轉讓，原本的相關合作方也退出。

此後，科學城集團旗下的廣州科峻企業管理合夥企業（有限合夥）拿下項目股權。

不過僅一個月後，科學城集團就退出了持股，項目最終由中交第四航務工程局有限公司（以下簡稱“中交四航局”）接盤。

2023年8月，珠江村宣佈，舊改項目正式牽手中交第四航務工程局有限公司。珠江村舊改也是中交四航局首個廣州核心區域的城市更新項目。

從地理位置來看，中交四航珠江春是老黃埔舊改中最靠近天河的項目，距金融城僅約1公里，而且是經黃埔東路直達，能承接金融城外溢，也是廣州第二CBD最先成熟的節點。