做物業管理的雅生活，準備做環保生意了。

　　4月17日晚間，雅生活服務（03319.HK）連發四份公告，主要內容分別是掌門人黃奉潮提請辭任執行董事職務、股份回購、修訂分紅政策、收購兩家環保科技公司，

　　雅生活服務公告稱，雅居樂控股與雅生活服務簽訂框架協議，出售安徽安普環保科技有限公司（目標A）70%股權和聊城雅居樂環保科技有限公司（目標B）100%股權，總對價爲6060萬元。經過公平磋商，此次交易將以雅居樂對雅生活的應收欠款抵銷。換言之，這是雙方達成的又一筆“以資抵債”協議。

　　此次交易完成後，目標A和目標B將成爲雅生活服務的附屬公司，其財務資料將合併至雅生活服務集團的財務業績中。目標A的對價爲1789萬元，目標B的對價爲4271萬元。

　　資料介紹，安普環保科技主要從事廢油提煉、垃圾焚燒及廢水處理等業務，餘下30%股權由來安縣首一商貿有限公司持有；聊城雅居樂環保，則主要從事危險廢物處理業務。

　　雅生活表示，兩家標的公司主要從事環保業務，預計可與其城市服務板塊的業務有機結合，形成一定的地域及客戶協調效應。

　　目前，雅生活的城市服務業務主要包括道路清掃保潔、生活垃圾清運、垃圾分類管理、園林綠化養護、市政設施管養、城市資源運營、社區協同治理、智慧城市管理解決方案等，項目主要分爲單項目承包和環衛服務一體化等經營模式。2024年，其城市服務收入約12.29億元，佔總收入的8.9%，毛利率15.8%。

　　2024年，雅生活服務出現了上市以來的首次業績虧損，全年營業收入爲人民幣138.672億元，較2023年的154.434億元同比下降10.2%，淨虧損爲人民幣31.269億元，而2023年爲淨利潤人民幣6.987億元。

　　雅生活服務表示，主要由於關聯方客戶信貸風險增加、年內計提大額減值虧損所致，報告期內僅金融資產減值損失計提金額同比增加709.5%至43.29億元。此外，其他業務板塊受到經濟環境和服務品質提升影響，利潤率承壓。

　　值得注意的是，即便2024年虧損31億，董事會仍堅持派發8520萬元股東分紅。

　　截至2024年12月31日，雅生活服務合約面積約7.2億平方米，在管面積約5.5億平方米；在職員工總數爲86873人，較2023年12月31日的96018人減少9145人。

（文章來源：深圳商報·讀創）