“三亞的酒店從899變成了2700”“南昌的酒店119變成596元”“揚州一家酒店原來300多，漲到了1300”……五一假期臨近，酒店價格再度成爲社交網絡熱議話題。南都記者日前搜索五一假期全國10多座熱門城市住宿價格發現，三亞、廈門、青島、成都、南京、景德鎮、淄博等地多數近景區/熱門商圈的酒店，多數間夜價較平日翻2~3倍，但其中不乏少數間夜價相當於平日3~4倍。

　　但需要注意的是，若與去年五一相比，隨着近兩年住宿市場供給逐步恢復，今年五一價格整體漲幅基本持平，與2023年動輒漲幅達數倍的情況相比有所緩和。有行業報告指出，在需求端逐步回穩的背景下，酒店業整體經營水平正向改善。但受二季度貿易摩擦等外部因素影響，各區域及細分市場依舊面臨着較大的經營壓力和不確定性，尤其是在平均房價和總收入方面，短期內仍將持續承壓。

　　近一週酒店搜索熱度環比暴漲，部分價格翻四倍

　　交通運輸部預測，五一期間日均跨區域人員流動量將超2.7億人次。攜程數據顯示，近一週境內酒店搜索熱度環比暴漲100%，機票搜索熱度飆升80%。截止4月18日，五一期間整體境內酒店搜索熱度與去年同期持平，並在持續升溫。

　　相較清明假期，五一黃金週遊客出行距離呈現顯著延伸。據攜程統計，五一期間跨市住宿訂單佔比已突破80%，連住兩日及以上的深度遊用戶比例預期將達到20%。北京、上海、成都、杭州、南京、廣州、重慶、西安、武漢和青島等傳統熱門城市持續領跑國內目的地榜單。而太原、佛山、伊犁、貴陽、陵水等遠途旅遊城市則異軍突起，躋身酒店熱度增速TOP5。

　　隨着旅遊基礎設施的不斷優化，近年來，縣域旅遊市場的熱度持續提升。南都記者從同程旅行瞭解到，4月份以來，高星級酒店的預訂熱度遠超三星級及以下的酒店，其中，四星級酒店預訂熱度同比增長超34%，相比三星級的酒店增速高出近10個百分點。預計這一增長勢頭，將延續到五一假期。結合酒店價格走勢和預訂熱度看，五一期間，吉林白山，海南的文昌、陵水、萬寧和保亭，新疆的崑玉和喀什，雲南的迪慶等，整體受歡迎程度較高。

　　在價格方面，南都記者日前隨機搜索三亞、陵水、廈門、青島、成都、貴陽、黃山、南昌、西安等熱門城市的景區/重點商圈附近酒店，多數酒店間夜價格在平時的2倍~3.5倍左右。例如：作爲傳統熱門目的地的三亞、成都，由於旅遊基建起步較早，住宿供給充分，在三亞亞龍灣、成都春熙路附近，仍有不少五一假期在300元/間夜內的酒店，部分漲幅不到平日2倍。

　　相比而言，少數酒店五一價格相當於平日4~5倍，且多發於近幾年新興的目的地城市。例如，四至五月份是平潭島一年一度的“藍眼淚”爆發期，南都記者搜索留意到，島上一家民宿5月2日的價格，從平日的188元/間夜翻四倍多到最高888元/間夜。新興黑馬目的地景德鎮在今年五一的搜索熱度增幅超50%，位於該市市中心人民廣場的一酒店價格，從平日最低130元/間夜翻六倍多到800多元/間夜。因燒烤而成爲網紅城市的淄博，熱門商圈萬象匯附近的一家酒店價格也漲了四倍。

　　不過，需要指出的是，有部分酒店五一期間最低間夜價較平日差距較大，是因爲價格較低的基礎房型已售罄，仍然支持預訂的房型爲價格更高的套房等豪華房型，因此造成價格漲幅巨大的情況。一家價格漲幅較大的酒店商家對南都記者表示，五一假期定價受供求關係影響，會根據周邊酒店的價格行情定，同期附近基本都達到了500元/間夜以上。

　　酒店行業存量競爭加劇，定價能力恢復緩慢

　　假期酒店價格是衡量當前酒店業景氣度的重要參考。2023年由於酒店市場供給恢復緩慢，供需矛盾大，使得房價一到假期便出現動輒數倍的增長，“酒店刺客”層出不窮。2024年酒店行業供給增加，供需秩序逐漸迴歸可持續經營態勢，相較於2023年的高基數，酒店業各項關鍵指標均有所回落。

　　例如，2024年，亞朵集團RevPAR（平均可出租客房收入）爲351.3元，同比下降6.8%，ADR（日均房價）爲436.8元，同比下降5.8%。同期，華住中國的ADR同比下降3.2%至289元，RevPAR同比下降3%至235元。首旅酒店、錦江酒店相關指標也有不同程度的下滑。此前，華住高管預測，考慮到季節性，2025年3月和上半年的市場表現稍顯疲弱，預計2025年第一季度RevPAR同比下降一位數。

　　下滑的趨勢延續至今年一季度，令酒店住宿業價格承壓。根據行業機構“酒店之家”統計，2025年清明節假期，酒店行業整體RevPAR同比去年下降2.69%。儘管假期的前兩天（4月4日~5日），全國酒店行業平均房價（ADR）都略高於去年同期，但從入住率的表現來看，假期3天行業表現均略遜於去年同期，也導致行業RevPAR表現不及去年，市場整體表現略有下滑。

　　也就是說，儘管房價與過往假期對比漲幅不大，但消費者對價格較以往變得更爲敏感，影響入住率指標，加上商旅等需求市場恢復緩慢，從而讓酒店各經營指標持續承壓。與此同時，“入住酒店遭陌生人闖入房間”“酒店監控被倒賣”，以及酒店衛生事件等一系列行業亂象時有發生，也不斷提高消費者對住宿品質要求的門檻。

　　與此同時，酒店行業仍保持較高的開店速度。據統計，華住2024年在國內新開超2400家酒店，遠超1800家酒店的初始目標。2024年首旅集團標準管理酒店新開店710家，同比增長55.4%，開創近年新高。最新發布的《2025中國酒店業發展報告》顯示，截至2024年底，中國酒店業門店數量達34.87萬家，客房數1764萬間，均超過2018至2019年中國酒店業規模峯值。多家券商近期發佈的行業研報均提到，需注意供給側新店開業增多，行業競爭加劇風險。

　　有業內人士對南都記者指出，酒店業供大於求的存量競爭，容易造成兩種結果：一是同質化嚴重，硬件設施、軟件服務相差無幾，加劇行業內卷現象；二是價格戰，例如，某一線城市的核心商圈，短短几條街道上聚集了多家同檔次的商務酒店。這正是當下酒店行業經營指標下降的根本原因。要擺脫這一困境，就需要走出同質化，走向品質化，通過精細化運營提升服務和口碑。

　　酒店諮詢機構浩華顧問日前發佈調研報告稱，整體來看，全國酒店市場在第二季度的業績預期表現出溫和回升的態勢。全國酒店入住率中位數環比上升8.3%，平均房價環比下降2.8%，RevPAR預期實現環比提升5.4%。表明在需求端逐步回穩的背景下，整體經營水平正向改善。儘管如此，但受二季度貿易摩擦等外部因素影響，各區域及細分市場依舊面臨着較大的經營壓力和不確定性，尤其是在平均房價和總收入方面，短期內仍將持續承壓。尤其在競爭激烈的新酒店供給環境下，定價能力恢復進程相對緩慢。

（文章來源：南方都市報）