金吾財訊 | 華泰證券表示，4月16日，統計局發佈了3月全國房地產市場基本情況。數據顯示，3月商品房銷售面積在覈心城市復甦行情的帶動下環比上升，且新房和二手房價格環比上漲的城市數量均有所增加，而銷售回暖帶動房企運營端現金流迎來邊際改善。投資端，由於部分房企仍面臨庫存去化壓力，一季度開工意願仍相對較低，開竣工處於下行週期。3月數據顯示房地產市場銷售邊際回暖，一線城市二手住宅價格指數環比由跌轉漲，且二手住宅價格指數環比上漲的城市較2月有所增加。往前看，該行更加看好以一線城市爲代表的核心城市復甦節奏，同時預計主流房企銷售有望在低基數以及行業復甦背景下率先迎來企穩，並看好行業集中度進一步提升。