【大河財立方記者秦龍】市場單隻規模最大的公募REITs專項投資基金即將落地。

　　4月24日，首程控股發佈公告稱，與中國人壽、財信人壽等機構聯合發起設立北京平準基礎設施不動產股權投資基金（REITs）。該基金目標規模100億元，首期規模52.37億元。

　　首程控股表示，與中國人壽、財信人壽等多家機構合作設立基礎設施REITs，該合夥企業（北京平準基礎設施不動產股權投資基金）由首程控股（持股19.09%）、中國人壽（持股66.83%）、財信人壽（持股13.37%）等共同出資52.37億元人民幣成立，用於投資中國公募REITs市場，連接基礎設施行業優秀企業，推動“存量資產盤活+新增投資”良性循環 。

　　保險資金是公募REITs的重要配置力量之一。公募REITs底層資產與股票、債券等大類資產相關性較低，能夠分散風險、優化投資組合，同時其收益穩定、風險可控，與險資投資需求相契合。

　　Wind數據顯示，截至4月25日，國內已有66只公募REITs上市，發行規模合計約1747億元。其中，今年以來有8只公募REITs上市。

　　作爲公募REITs的重要配置力量，險資通過戰略配售、網下投資及二級市場交易等方式參與公募REITs投資。Wind數據顯示，在66只已上市公募REITs中，險資網下投資賬戶的配售金額合計約87億元。

　　記者注意到，在近日上市的南方順豐物流REIT戰略投資者名單中，出現東吳人壽、平安健康保險、太保壽險、太保產險、大家資產等險資身影；人保財險、人保壽險、中國農業再保險、工銀安盛人壽、國民養老、三峽人壽、中英人壽、中再資產等保險機構參與該產品網下投資。

　　有市場觀點認爲，公募REITs底層資產主要爲成熟優質、運營穩定的基礎設施項目，其運營收益具有長期穩定、波動較低等特點，因此產品分紅相對穩定，與保險資金特性高度契合，是險資重點配置方向。

（文章來源：大河財立方）