4月25日，華潤置地宣佈取消2025年度第二期中期票據（品種二）的發行計劃。

　　華潤置地原計劃發行的2025年度第二期中期票據總額不超過40億元人民幣，其中品種一為5年期，不超過30億元；品種二為10年期，不超過10億元。此次取消發行的為品種二，即10年期不超過10億元的部分。

　　公告指出，取消發行的原因為市場波動較大，導致公司孖展安排發生變更。華潤置地控股有限公司此次取消發行的決定是在綜合考慮市場環境和公司資金需求後作出的。

　　經營層面，2025年3月，華潤置地及其附屬公司實現總合同銷售金額約261億元，總合同銷售建築面積約90.6萬平方米，分別按年減少13.3%及27.9%。前3月，華潤置地累計合同銷售金額約512億元，總合同銷售建築面積約197.9萬平方米，分別按年增長0.9%及減少11.8%。

　　2025年3月，華潤置地經常性收入約40億元，按年增長8.5%，其中，經營性不動產業務租金收入約25.7億元，按年增長12.3%。2025年前3月，華潤置地累計經常性收入約123.9億元，按年增長10.6%，其中，經營性不動產業務租金收入約80.3億元，按年增長12.6%。

　　受行業調整影響，華潤置地近年來面臨「增收不增利」困局。2020-2024年華潤置地綜合營業額分別為1795.9億元、2121億元、2070.6億元、2511.4億元、2787.99億，2024年創下近5年新高。與此同時，其盈利能力持續下降。2020-2023年華潤置地股東應占溢利分別為298.1億元、324.01億元、280.92億元、313.65億元、255.77億元，2024年跌至近5年最低。

　　不過，開發銷售型業務承壓的同時，2024年華潤置地經營性業務收入合計416.5億元，同比增長6.6%，佔總收入的14.9%。相較開發銷售型業務，華潤置地經營性業務核心淨利潤為103.4億元，佔比為40.7%，同比增長6.3個百分點；毛利率達到70%，同比增長0.4個百分點。

（文章來源：南方都市報）