來源：中訪網財觀

責編 | 李 楓

4月28日晚，九州通發佈2024年年度報告及2025年第一季度報告，公司2024年實現營業收入1,518.10億元，較上年同期增長1.11%，歸母淨利潤25.07億元，較上年同期增長15.33%，經營活動產生的現金流量淨額轉正爲30.83億元。

2025年第一季度，公司實現營收420.16億元，較上年同期增長3.82%，歸母淨利潤約9.70億元，較上年同期增長80.38%。

“自2023年始，公司全力聚焦新產品、新零售、新醫療、數字化和不動產證券化戰略實施，構建公司發展新動能，推動公司進一步轉型升級及高質量發展，持續提升公司核心競爭力。”九州通表示。

其中，在不動產證券化（REITs）戰略方面，九州通已構建“公募REITs+Pre-REITs”多層級不動產權益資本運作平臺。此前，國內首單醫藥倉儲物流公募REITs、湖北省首單民營企業的公募REITs——匯添富九州通醫藥REIT已於2025年2月27日在上海證券交易所掛牌上市，開啓公司由重資產向輕資產轉型的序章。九州通也因此成爲A股+公募REITs“雙上市”公司。

據公告，匯添富九州通醫藥REIT底層資產爲武漢東西湖區醫藥倉儲物流資產，被國家發改委、商務部和中物聯評爲全國十大“國家智能化倉儲物流示範基地”，建築面積約爲17.2萬平方米。最終募集基金份額4億份，發售價格爲2.895元/份，基金募集資金總額爲人民幣11.58億元。其中，公衆投資者有效認購倍數達1,192倍，創下公募REITs認購倍數歷史新高。

九州通表示，對公司來說，公募REITs作爲公司重大轉型戰略之一，將助力公司盤活醫藥倉儲物流資產及配套設施，回籠權益性資金，促進公司主營業務的快速發展。同時，可顯現公司持有優質醫藥物流倉儲資產的公允價值，進而提升公司的市場價值，實現九州通和公募REITs“雙上市”平臺的協同共贏。

此外，九州通Pre-REITs項目也已完成上海、重慶、杭州三地首期入池資產的交割，目前Pre-REITs基金已募集完成，項目募集資金16.45億元，後續公募REITs擴募將優先選擇上述首期Pre-REITs入池的三處醫藥倉儲物流資產及配套設施。Pre-REITs項目將持續爲公司公募REITs擴募提前孵化和培育優質的醫藥物流倉儲資產。

“我們擁有超300萬平方米的醫藥倉儲物流資產及配套設施，後續將有序進行公募REITs擴募上市，同時積極與同行公司合作，將其已成熟、合規和有效的醫藥物流資產進行標準化運營，納入公募REITs資產池，逐步擴大匯添富九州通醫藥REIT規模。”九州通表示。

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