2025年4月28日，徐州市產業發展控股集團有限公司旗下子公司徐州產發資產管理有限公司作為原始權益人的「華泰-徐州產發產業園區資產支持專項計劃」（以下簡稱「本項目」）於上海證券交易所成功發行，產品發行規模4.264億元，期限18年（3+3+3+3+3+3）。本項目由華泰聯合證券擔任財務顧問，華泰資管擔任計劃管理人。

作為淮海經濟區首單不動產類REITs產品，入池資產為位於徐州經濟技術開發區的優質產業園區基礎設施項目，本項目不僅是徐州產業集團盤活存量資產、深化產融結合、提升不動產運營水平的創新實踐，更是積極響應國家政策號召、探索資本市場孖展新路徑的重要突破！

長期以來，產業園區資產沉澱大量資金，流動性不足成為制約產業發展的瓶頸。徐州產業集團以此次資產證券化為契機，將旗下核心產業園區的不動產資源轉化為可流通的金融產品，通過結構化設計與市場化運作，實現存量資產的高效盤活。通過資產證券化，園區資產的潛在價值被深度挖掘，原本「沉睡」的固定資產轉化為流動性強的資金，為園區基礎設施升級、產業生態完善、企業服務優化注入強勁動能。這種創新模式不僅顯著提升了集團資產運營效率，更開創了淮海經濟區產業園區存量資產盤活的先河，為區域內企業提供了可借鑑的轉型樣本。

通過此次不動產類REITs的發行，徐州產業集團攜手多方機構，打破了區域內不動產孖展的固有格局，為企業孖展提供了全新思路。同時，本項目引入中證信用孖展擔保有限公司專業增信機構，提升產品信用等級，吸引多元化投資者參與，有效拓寬了孖展渠道，為集團未來發展奠定了堅實的資金基礎。

本次項目的發行是企業和區域發展歷程中的重要節點，徐州產發集團和所在區域未來必將以此次創新實踐為起點，持續探索資產證券化等金融工具在產業領域的應用，進一步盤活存量資產、深化產融結合，為區域產業升級與高質量發展貢獻更大力量！