金吾財訊 | 中信證券表示，從2024年10月財政部支持地方使用專項債回收閒置土地，到2025年3月自然資源部和財政部發布相關工作細則，再到各地大規模持續推出擬用專項債收儲土地的名單——土地收儲政策推進力度較大，成果豐碩。該行根據中指數據庫自下而上彙總統計，2025年2月、3月和4月，各地分別公告收儲總金額爲522億元、780億元和超過1000億元（按可統計範圍日均披露推算），2025年開年以來擬收儲規模逐月快速抬升。該行根據中指研究院以及各政府官網披露數據統計，到2025年4月底，一些專項債落地較快的省份總計落地專項債551億元。當前專項債用於收儲已經普遍推開，不再侷限於前期試點省份。該行認爲，只要滿足當地土地平整成本明顯低於土地出讓合同金額，建安成本顯着低於房價這兩個條件，則收儲就可以在這個地方持續擴容。收儲具備顯着的供給收縮效應，因爲收儲會間接影響企業的開工行爲和經營決策。該行認爲，收儲和金融支持、需求支持一起，是推動中國房地產市場止跌回穩最重要的三項政策。該行認爲，專項債收儲已經迎來關鍵加速期，地方在不斷擴圍收儲平臺，有效落地資金。收儲是一項積極影響頗大的供給收縮政策，也是我國所獨有的穩定房地產市場政策。該行認爲，配合其他政策，房價在2025年可以止跌回穩。該行看好供給收縮的積極意義。