智通財經APP獲悉，南方東英富時亞太精選房地產信託ETF(03447)將於明日(5月13日)在港交所上市。該ETF採用代表性抽樣策略，追蹤富時EPRA Nareit 亞太精選REITs 權重上限淨稅指數("指數")表現。上市價約每股7.8港元，每手買賣單位100股，管理費0.99%。

房地產投資信託基金(REITs)是以單位信託形式上市的企業，持有並管理辦公室、住宅、物流中心、零售物業、醫療設施、數據中心、基建及酒店等收益型資產。亞太區REITs涵蓋澳洲、日本、新加坡及中國香港等市場，憑藉多元物業組合提供增長潛力與穩定收益。這些資產受成熟市場監管框架規範，系統性風險較低。2024年全年亞太區商業地產投資總額達1313億美元，按年增長23%，創下自2022年以來的按年增幅新高。2025年第一季度按年增長20%至363億美元，再創下2022年加息周期以來最高首季投資額。

亞太REITs具備顯著優勢：股息收益率介乎3.9%-7.9%，90日波動率僅15.4%。相較歐美同類指數，亞太REITs除提供更高總股息率外，在高通脹環境下，其抗通脹特性顯著。該指數在2019-2020年降息周期漲幅超50%，2025年迄今回報達10.63%，未來12個月預期股息率7.06%。此外，亞太REITs與美股市場相關性低，有效分散風險。儘管過去數年利率上行，板塊仍保持健康負債水平與穩定租金收入。

南方東英富時亞太精選房地產信託ETF精選50只優質亞太REITs，跨行業跨地域分散配置，入場門坎僅約780港元。組合透明度高，為投資者提供穩健收益與區域多元化解決方案。

南方東英行政總裁丁晨表示："自2008年成立以來，南方東英始終致力為亞洲投資者提供優質創新的投資工具。此次南方東英富時亞太精選房地產信託ETF的推出將為中國香港投資者提供佈局亞太REITs市場的便捷途徑。"

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