美國總統特朗普全力推行的住房改革正在攪動其國內租賃市場——房東們成爲最大贏家。

特朗普政府最新提出的住房與城市發展部（HUD）預算案削減43%資金，並將第八條款住房券轉爲州級整體撥款。批評人士警告，此舉可能使數萬低收入家庭面臨被驅逐風險。

房東羣體已開始積極佈局。3月3日，全美公寓協會（NAA）致信特朗普，要求放寬聯邦租戶保護條款及能效標準——這些訴求正在兌現。HUD剛剛廢除“積極促進公平住房規則”，美國能源部也暫停了電器能效標準更新。這清晰表明政府正全力迎合行業利益。

但對租戶而言，這無異於噩夢。

美國聯邦住房中的移民家庭正成爲國土安全部的重點目標，約2.5萬戶混合身份家庭可能同時面臨驅逐和遣返。

“當前普遍存在的是恐懼，”全美公民律師權聯盟的約翰-波洛克（John Pollock）指出，“權利就是權利，當人們感到無法行使這些權利時，就構成了嚴重的社會問題。”